Schineksstraat 1 , 6171 AM, Stein

Op het goed bereikbare industrieterrein Kerensheide, in de directe nabijheid van Chemelot, is dit royaal opgezette bedrijfscomplex gelegen. Het geheel is gesitueerd op een perceel van circa 32.500 m² en is bereikbaar via de Schineksstraat en de Nijverheidsweg.

De bedrijfsruimte kent een totale oppervlakte van circa 4.150 m², welke in zijn geheel voor verhuur beschikbaar is. Tevens is een deel van het buitenterrein, grenzend aan de Nijverheidsweg, beschikbaar. Bij een eventuele verkoop zijn de aangrenzende bedrijfshallen en kantoorgebouw tevens inbegrepen.

Parkeren
Rondom de bedrijfsruimte bevindt zich een royaal buitenterrein waar veel parkeergelegenheid gerealiseerd kan worden.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte beschikt over de volgende voorzieningen:
- 25 meter vrije overspanning
- 4 overheadpoorten
- 3 bovenloopkranen met een tilgewicht van 3,2 en 5 ton
- heaters
- douche-/toiletgroepen

Vraagprijs (geheel)
€ 4.500.000,- kosten koper.

Huurprijs (bedrijfsruimte)
€ 180.000,- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
P.M.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
Bij verhuur: nader overleg te bepalen.
Bij verkoop: het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten.

Vastlegging
Huurovereenkomst op basis van standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Koopovereenkomst op basis van model NVM.

Behandelend notaris (bij verkoop)
Door koper nader aan te wijzen.

Indexering (bij verhuur)
De indexatie vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij verhuur: bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.
Bij verkoop: bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, welke binnen 2 weken na overeenstemming bij de notaris dient gedeponeerd te worden.

Ligging & bereikbaarheid
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Kerensheide, tegenover het Steinerbos, centraal ten opzichte van uitvalswegen en de autosnelwegen A2 (Maastricht-Eindhoven) en A76 (Antwerpen-Aken) en derhalve goed bereikbaar vanuit de overige delen van Nederland, België en Duitsland.

Bestemming
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein (art. 4)' binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Kerensheide. Binnen de huidige bestemming is de vestiging van bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 van de
bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Stein.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.