Seattleweg 1, 3195 ND, Pernis rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Hoogwaardig logistiek distributiecentrum gelegen aan de Seattleweg te Rotterdam-Pernis. Dit logistieke object is goed zichtbaar vanaf de rijksweg A15 en maakt onderdeel uit van een complex van 2 vrijstaande gebouwen. Voor de verhuur komt circa de helft van één van de vrijstaande gebouwen beschikbaar. Dit gebouw bestaat uit circa 4.732 m² bedrijfsruimte. Dit distributiecentrum betreft een modern complex in de regio en is daarom voorzien van goede voorzieningen, zoals een ruime vloerbelasting van circa 4.000 kg/m², ESFR-sprinkler systeem en een vrije hoogte van circa 10,7 m.

Bereikbaarheid
Dit distributiecentrum is gelegen op een zeer goed bereikbare locatie binnen de Rotterdamse haven en is goed bereikbaar voor zowel personeel als vrachtverkeer. ‘Distripark Eemhaven’ heeft een directe aansluiting op rijksweg A15 en rijkswegen A4, A16, A20 en A29 bevinden zich in de directe nabijheid.

Het complex is op steenworp afstand gelegen nabij Waalhaven en de Eemhaven in de Rotterdamse haven. Ongeveer 40% van de kadelengte van de haven is gecentreerd in dit gebied en ongeveer één derde van de containers worden hier behandeld. Vanwege de directe aansluiting op de A15 zijn de verbindingen met het achterland uitstekend.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AN, Nummer 1392. De oppervlakte bedraagt ca. 53.030 m² (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 4.732 m² bedrijfsruimte
Ca. 237 m² kantoorruimte
Ca. 438 m² mezzanine
26 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Gladafgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van ca. 4.000 kg/m²;
- Dock deuren: 6 (elektrisch) van ca. 2,5 x 3,0 meter met dock leveller;
- Overheaddeuren: 1 (elektrisch) van ca. 4,0 x 4,5 meter;
- Vrije hoogte ca. 10,7 meter;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- ESFR-sprinklerinstallatie
- Verwarming d.m.v. gasheaters;
- Nooduitgangen;
- Geïsoleerd dak met staalconstructie;
- Brandslanghaspels;
- 1 overheaddeur;
- Stellingen in overleg.

Kantoorruimte
- Vloerbelasting ca. 350 kg/m²;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Koeling;
- Kabelgoten t.b.v. elektriciteit en databekabeling;
- Brandslanghaspels;
- Sprinklerinstallatie;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Dubbele beglazing;
- Aluminium raamkozijnen;
- Sanitaire voorzieningen.

Huurprijs
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader te bepalen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 6 juni 2028.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.