Soevereinstraat 9, 4879 NN, Etten-leur

Uitgebreide omschrijving

Bedrijventerrein Vosdonk is een bedrijventerrein gevestigd tussen Antwerpen – Breda – Rotterdam. Er is een mix van grootschalige en kleinschalige bedrijven voornamelijk in de categorie van metaalnijverheid, machinefabricage, transport & logistiek, groothandel, bouwnijverheid en distributie. Het bedrijventerrein heeft een bruto oppervlakte van ca. 350 hectare en is royaal opgezet met veel groen en een nieuwe infrastructuur in de vorm van een brede ontsluitingsweg en ruim opgezette rotondes.

Verder kenmerkt het bedrijventerrein zich door veiligheid (met keurmerk KVO-B) met een eigen beveiliging surveillancedienst opgezet door Stichting Surveillance Vosdonk (SSV).

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is gelegen aan de westkant van de gemeente Etten-Leur, direct aan de rijksweg A58 (afrit 19) en hierdoor uitstekend bereikbaar.

Parkeren
Er zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig op eigen terrein.

OBJECTGEGEVENS

Een vrijstaand bedrijfsgebouw, bestaande uit een voorgelegen kantoor/laboratorium van ca. 950 m² in twee bouwlagen en een bedrijfshal van ca. 1.400 m². De bedrijfsruimte is prima toegankelijk via twee elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveld en twee loadingdocks, voorzien van levellers. Het pand is gebouwd rond het jaar 2000.

Opleveringsniveau
Het pand is onder meer voorzien van:

Kantoor:
- c.v.-installatie met radiatoren;
- deels vloerbedekking, deels tegelvoer;
- systeemplafond met verlichting;
- grote kantine;
- kleedruimtes;
- goederenlift.

Bedrijfsruimte:
- elektrisch bediende overheaddeuren;
- verwarming via c.v. met heaters;
- goederenlift naar laboratorium op de verdieping.

Bestemmingsplan
Het pand is gelegen in bestemmingsplan “Bedrijventerrein Vosdonk” en mag op basis van dit bestemmingsplan gebruikt worden door bedrijven tot milieucategorie 4.2.

Energielabel
Het pand heeft een energielabel B.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 170.000,-- per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur, inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.