Spiegelgracht 10 D, 1017 JR, Amsterdam

Uitgebreide omschrijving

Prachtig object aan de pittoreske Spiegelgracht in het Spiegelkwartier, hét centrum voor kunst, antiek en luxury goods. In het verlengde van de Spiegelgracht ligt de P.C. Hooftstraat met tal van luxueuze winkels. Met de populaire Prinsengracht en het Rijksmuseum letterlijk om de hoek is het object zeer aantrekkelijk om uw onderneming te vestigen. De Spiegelgracht verbindt het Unesco werelderfgoed grachtengebied met het museumdistrict wat jaarlijks miljoenen bezoekers uit binnen en buitenland trekt.

In 1952 is het object nieuw gebouwd in 4 bouwlagen met behoud van de karakteristieke topgevel waardoor het een historisch uiterlijk heeft. De begane grond is ingericht als winkelruimte, de verdiepingen erboven hebben een woonfunctie. Het object op de begane grond is dankzij de brede bestemming voor zeer veel doeleinden geschikt, gesitueerd op een zeer charmante plek. Een prachtige ruimte voor een liefhebber!

OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt 91 m² v.v.o. / 100 m² b.v.o.

BEREIKBAARHEID
De locatie is met de auto goed bereikbaar via de Stadhouderskade. De tram stop op slechts 200 meter van de locatie en de metro stop op 500 meter van de locatie.

PARKEREN
Parkeren op deze locatie is zeer eenvoudig door de aanwezigheid van parkeergarage De Hoofdstad, direct om de hoek aan de Prinsengracht. Daarnaast is parkeren mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Zuidelijke binnenstad" d.d. 9 januari 2013 geldt op deze locatie de bestemming “Gemengd -1”. Gebruik van de bedrijfsruimte ten behoeve van detailhandel, galeries, voorzieningen, dienstverlening en kantoor is toegestaan. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

KADASTER
Gemeente: Amsterdam
Sectie: I
Nummer: 10188
Appartementsindex: 1
Gelegen op eigen grond.

VVE
Het object maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage bedraagt thans € 216,- per maand.

BIZ
Koper verplicht zich lid te worden van de Bedrijven Investering Zone (BIZ) Spiegelkwartier. De bijdrage bedraagt thans € 375,- per jaar.

BIJZONDERHEDEN
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van het notariaat Model Ring Amsterdam;
- Het betreft een Rijksmonument;
- Gelegen op eigen grond.
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is";
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

___________________________________________________________________________

Stunning building located on the picturesque Spiegelgracht in Spielgelkwartier. It is the centre for art, antique and luxury goods. Extended to the Spiegelgracht is the P. C. Hooftstraat with numerous high-end shops. With the popular Prinsengracht and the Rijksmuseum literally around the corner, this is the perfect building for your business to settle. The Spiegelgracht connects the Unesco World Heritage canals with the museumdistrict, which attracts millions of visitors each year from the Netherlands and abroad.

In 1952 the object was newly build, consisting of 4 layers with preservation of the characteristic top facade, what gave it a historic appearence. The ground floor has been serving as a retail space, the floors on top have a residential function. The object is provided with lots of opportunities regarding the purpose of the building located on a charming spot. An absolutely lovely space overall!

SURFACE
The surface of this object is 91 m² v.v.o. / 100 m² b.v.o.

ACCESSIBILITY
The location is easily accessible by car through the Stadhouderskade. The tram stop is only 200 meters away from the location and the subway stop is 500 meters away from the location.

PARKING
Parking is quite simple because of the presence of the parking garage De Hoofdstad, directly around the corner on the Prinsengracht. Parking on the public road is possible against payment or with a permit. More information about the conditions and opportunities for receiving permits and possible waiting times is to be requested from the municipality.

ZONING
According to the prevailing zoningplan 'Zuidelijke binnenstad' 9th of January 2013 applies on this location the zoning "mixed -1. The use of the object allows retail, galleries, amenities and services offices. More information is published on the website of Ruimtelijke Plannen.

KADASTER
Gemeente: Amsterdam
Sectie: I
Nummer: 10188
Appartementsindex: 1
Gelegen op eigen grond.

OWNERS ASSOCIATION
This object is part of an owners association. The contribution contains € 224,- per month.

BIZ
The buyer is obliged to become a member of the Business Investment Zone (BIZ) Spiegelkwartier. The
contribution contains € 375,- per year.

PARTICULARITIES
- The sale is based on an agreement of the notary Model Ring Amsterdam;
- It is a national monument;
- Located on private land;
- The seller requests for a deposit of 10% of the purchase price on the third-party account of the notary when signing a purchase agreement;
- A provision will be included in the purchase deed that the buyer is familiar with the local situation and that it is familiar with the information provided by the seller via the data room;
- A (potential) buyer has the option of carrying out its investigations in advance. The purchase agreement will include an article that the buyer accepts the object "as-is";
- The seller must explicitly give its written consent to the content of the transaction as well as the content of the purchase and delivery deed (reserved).

DISCLAIMER
All the presented information is with great care selected. Nonetheless we, nor the owner of the building, will be held responsible for possible false statements. Every form of liability for possible damage, direct or indirect, as a result of the presented information, will be strongly rejected. It is exclusively meant as an invitation for bringing in an offer in which case negotiations will happen.