St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
6525 HB, Nijmegen

St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen

€ 1.850.000 k.k.

Omschrijving

OBJECTOMSCHRIJVING Het betreft een karakteristieke kantoorvilla uit 1896 met een totale oppervlakte van ca. 522 m² v.v.o. aan de St. Annastraat 276 te Nijmegen. In de jaren '70 is er op de begane grond een aanbouw gerealiseerd. De prachtige villa bevat diverse...

Lees meer

Kenmerken

Perceel 1080 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Strijbosch Thunnissen Makelaars
Strijbosch Thunnissen Makelaars

Download de Kadastrale kaart

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Nijmegen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.850.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1896
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres St. Annastraat 276
Plaats Nijmegen
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1080 m²
Kantoor
Oppervlakte 522 m²
Oppervlakte in units vanaf 522 m²
Verdiepingen
  • 3
Voorzieningen
  • te openen ramen
  • kabelgoten
  • systeemplafond
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
  • kamerindeling
Belegging
Soort belegging kantoorruimte
Aantal huurders 1
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 2028-10-29
Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen 14
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een karakteristieke kantoorvilla uit 1896 met een totale oppervlakte van ca. 522 m² v.v.o. aan de St. Annastraat 276 te Nijmegen. In de jaren '70 is er op de begane grond een aanbouw gerealiseerd. De prachtige villa bevat diverse authentieke bouwelementen, zoals fraaie paneeldeuren, glas in lood, tegelwerk, marmeren schouwen en oorspronkelijke stucplafonds met ornamenten. De kantoorvilla is in 2018 geheel gerenoveerd.

OMGEVING
Het object is gelegen aan de St. Annastraat dat bekend staat als ‘’Via Gladiola’’ tijdens de Vierdaagse. In de direct omgeving liggen het Radboud UMC en de Radboud Universiteit. Het centrum en Centraal Station van Nijmegen zijn op 10 minuten fietsafstand. Tevens bevindt zich een bushalte vlak voor de deur. De ontsluiting naar de snelwegen in de omgeving zijn goed. Rondom de kantoorvilla is voldoende parkeergelegenheid. Op eigen terrein kunnen er ongeveer 14 auto's parkeren. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde van de villa een fietsenstalling.

METRAGE
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 522 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:
• Kelder: ca. 13 m² v.v.o.
• Begane grond villa: ca. 94 m² v.v.o.
• Begane grond aanbouw: ca. 275 m² v.v.o.
• Eerste verdieping: ca. 76 m² v.v.o.
• Tweede verdieping: ca. 10 mv v.v.o.
• Derde verdieping: ca. 54 m² v.v.o.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hatert
Sectie: L
Nummer: 2918

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt in de huidige (verhuurde) staat opgeleverd.

BESTEMMING
Het beleggingsobject valt binnen het bestemmingsplan van Nijmegen Midden en heeft de bestemming gemengd:
• Bedrijven;
• Cultuur en ontspanning;
• Dienstverlening;
• Kantoren;
• Maatschappelijke voorziening;
• Ondergeschikte detailhandel;
• Ondersteunende horeca zoals bedoeld in art 23.5;
• Bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen.
Let op: Er zit geen woonbestemming op dit object.

ENERGIELABEL
Dit object heeft energielabel C.

HUURGEGEVENS
Huurprijs is €107.450,04 per jaar, vrij van btw.
Huurder Stichting Pro Persona.
Expiratiedatum 31 maart 2024 verlenging telkens 5 jaar met een opzegtermijn van 1 jaar.

KOOPPRIJS
€ 1.850.000 k.k.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopakte BOG.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

AANVAARDING
In overleg

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Alle media

Alle afbeeldingen

St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen
St. Annastraat 276, 6525 HB, Nijmegen

Bedrijfstakken in Nijmegen

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie