Stieltjesstraat 99, 6511 AK, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Objectomschrijving:
Het betreft een representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond op een goede locatie nabij het Centraal Station en het stadscentrum van Nijmegen. De totale oppervlakte van de ruimte is circa 94m² v.v.o.. De kantoorruimte is verdeeld in diverse ruimtes, maar kan eventueel ook dienen als één of twee grote kantoorruimtes (mits je de tussenwanden verwijderd). Daarnaast is de kantoorruimte voorzien van een pantry en toilet. De kantoorruimte heeft veel lichtinval en heeft energielabel B.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nijmegen
Sectie: B
Nummer: 6058

Ligging en bereikbaarheid:
De kantoorruimte ligt op loopafstand van het Centraal Station (ca 150 meter) en het centrum van Nijmegen. Aan de voorzijde van het gehuurde is er voldoende betaalde parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is ‘Enkelbestemming Gemengd - 2’’:
• Cultuur en ontspanning;
• Kantoren;
• Dienstverlening;
• Maatschappelijke voorzieningen;
• Ondergeschikte detailhandel;
• Ondersteunende horeca.

Energielabel:
Energielabel B, geldig tot 24-12-2025.

Opleverniveau:
Het object zal in de huidige staat, vrij van huur en gebruik, schoon en geheel ontruimd opgeleverd worden. Doch voorzien van:
• Systeemplafond;
• Vloerbedekking;
• Basis verlichting;
• Pantry;
• Toilet;
• Meterkast;
• CV ketel plus radiatoren;

Huurprijs:
€ 16.500,- excl. BTW per jaar.

Servicekosten:
€ 120,- per jaar excl. btw

Aanvaarding:
Per direct.

Huurtermijn:
Huurtermijn van vijf (5) jaren met aansluitend telkenmale verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren, overige termijnen in overleg.

Betaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.

Huurovereenkomst:
Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.