Stolwijkstraat 55 B, 3079 DN, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Zeer representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte in combinatie met kantoorruimte en eigen parkeerplaatsen.

De bedrijfsruimte is gelegen in een kleinschalig bedrijfscomplex aan de Stolwijkstraat 55 B op bedrijventerrein ‘’Hordijk’’ in
Rotterdam Zuid. Het bedrijventerrein ligt pal naast het Maasstad Ziekenhuis.

Bereikbaarheid
Het complex is gelegen op het industrieterrein "Hordijkerveld" te Rotterdam-IJsselmonde, direct nabij de A15, Rotterdam-Europoort, met goede aansluitingen op de A29 en A16. Hierdoor zijn zowel de regio alsmede het centrum van Rotterdam uitstekend bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente IJsselmonde, Sectie E, Nummer 2784, Appartementsindex 2.

Erfpacht
Het perceel is door de gemeente Rotterdam in erfpacht uitgegeven tot en met 20 mei 2045. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 20 mei 2045.

Indeling
Ca. 230 m² bedrijfsruimte
Ca. 62 m² kantoorruimte
Ca. 65 m² entresol
2 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Elektrische overheaddeur ca. 3.40 meter breed en 4,20 meter hoog;
- Vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 5,00 meter;
- Brandblusvoorzieningen;
- Alarminstallatie;
- Entresolvloer;
- Vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,50 meter;
- Vrij hoogte op de entresolvloer ca. 2,30 meter;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Lichtstraat;
- TL-verlichting;
- Krachtstroomaansluitingen;
- CV-installatie;
- Gas-heater;
- Toiletvoorziening.

Kantoorruimte begane grond:
- Separate entree;
- Anti-inbraakwering;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Diverse wandcontactdozen;
- Vaste trap naar de verdieping;
- Vloerbedekking middels laminaat.

Kantoorruimte 1e verdieping:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels CV-radiatoren;
- Pantry;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing;
- Vloerbelasting ca. 250 kg/m²;
- Vloerbedekking middels laminaat;
- Diverse wandcontactdozen.

Huurprijs
€ 2.650,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 50,00 per maandexclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud overheaddeur;
- Onderhoud CV ketel en heater;
- Onderhoud alarminstallatie;
- Serviceovereenkomst RRS;
- Onderhoud blusmiddelen;

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In overleg.

Energielabel
Het object heeft thans geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Hordijk' van de Gemeente Rotterdam d.d. 28 september 2017 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein' met als dubbelbestemming 'Archeologie'.

De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn op de desbetreffende locatie bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
c. Waarde - Archeologie als bedoeld in artikel 15, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.