Textielstraat 11 a, 7483 PC, Haaksbergen

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij u deze zeer representatieve nieuwbouw bedrijfsruimte met kantoren aan. Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Stepelo aan de Textielstraat 11a te Haaksbergen. Het object is zeer geschikt voor productiebedrijven aangezien het pand beschikt over de mogelijkheid tot het plaatsen van een kraanbaan.

Bestemmingsplan:
“Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Stepelo en de Greune” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” en als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Haaksbergen, sectie P, nummer 1.197 en 1199, groot 1.856 m².

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.084 m² en is als volgt onderverdeeld:

De kantoorruimte op de begane grond is 92 m².
De bedrijfsruimte op de begane grond is 906 m².
De kantoorruimte op de 1e verdieping is 86 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Representatieve entree
- Toiletten met douche
- Pantry voorzien van koelkast en vaatwasser
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Buitenzonwering
- Airco

Bedrijfsruimte:
- (Gas) heaters
- Gladde betonnen vloer
- Ledverlichting
- Daglichttoetreding middels raampartijen
- Kabelgoten
- Overheaddeur (elektrisch) met daarnaast een loopdeur
- Vrije hoogte ca. 8,65 meter
- 3 x 80 ampère
- 2 nood- (vlucht) deuren

Algemeen:
- Alarminstallatie
- Brandhaspels
- Parkeren op eigen terrein
- Bestraat buitenterrein

*Het realiseren van een kraanbaan (2 x 2,5 ton) door de verhuurder behoort tot de mogelijkheden.

Huurprijs:
€ 70.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
*Huurprijs bedraagt € 75.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW, indien verhuurder een kraanbaan (2 x 2,5 ton) voor de huurder realiseert.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar vanaf de N739 en via de N18. De Rijksweg A35 richting Amsterdam en Duitsland ligt op slechts 10 minuten rijafstand.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op een goede locatie gelegen aan de Textielstraat op bedrijventerrein Stepelo te Haaksbergen. Dit bedrijventerrein ten noorden van Haaksbergen biedt ruimte aan een 70-tal bedrijven en kenmerkt zich door een diversiteit van gebruikers. Er zijn o.a. showrooms, bouwmarkten en productiebedrijven gevestigd.

Het bedrijvenpark is modern van uitstraling en wordt goed beheerd en onderhouden middels parkmanagement. Daarnaast kent Stepelo een camerabeveiligingssysteem. In totaal zijn 5 camera’s bij de ingangen en op andere plekken op beveiligde masten geplaatst en houden Stepelo continue in de gaten.

Parkeren:
Op het eigen terrein en in de directe omgeving van het object is voldoende gelegenheid tot parkeren.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.