Thermiekstraat 16, 6361 HB, Nuth

Uitgebreide omschrijving

Op industrieterrein 'De Horsel' te Nuth (deel uitmakend van Parkstad Limburg) gelegen fraaie en moderne bedrijfshal met inpandig kantoor en een drietal eigen parkeerplaatsen.

Bedrijventerrein de Horsel is een bovenregionaal bedrijventerrein met een moderne en representatieve uitstraling. Het is een gemengd en divers bedrijventerrein met vertegenwoordiging van verscheidene MKB-bedrijven en multinationals, uit onder andere de handel, productie, transport en bouw. Dankzij de strategische ligging in het snelwegennetwerk is de bereikbaarheid optimaal.

Het object is compleet van opzet. Onder meer beschikking over lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry en kantoorruimten.

Bedrijfsruimte (564 m²)
De bedrijfsruimte beschikt over een gladde betonvloer, krachtstroom (3 x 35 ampère), elektrische sectionaalpoort met een doorrijhoogte van 4.20 meter.

Kantoorruimte (61 m²)
De kantoren zijn recent vernieuwd. Zo zijn de vloeren voorzien van fraaie antraciete plavuizen en zijn de wanden keurig strak afgewerkt. De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en voorportaal met fonteintje. De pantry is onder andere uitgerust met een koelkast en magnetron (beide inbouw). De kantoren kennen veel lichtinval via de schuifdeur en raampartijen. De kantoren zijn zowel vanuit de bedrijfshal alsook van buitenaf toegankelijk.

Parkeren
3 parkeerplaatsen aan de voorzijde naast de sectionaalpoort.

Ligging
De ligging en bereikbaarheid van de bedrijfsruimte is optimaal dankzij de nabijheid van het snelwegennet A76 / A2. De A76 zorgt voor een goede bereikbaarheid van de grensovergangen met zowel België als Duitsland. De A2 is de ideale uitvalsweg richting onder andere Eindhoven en Maastricht. Tenslotte is er de recent aangelegde Parkstadring (de Buitenring) die de lokale infrastructuur in alle windrichtingen optimaliseert.

Bestemming
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein De Horsel', vastgesteld op 15-06-2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein - II'. U dient zelf bij de gemeente Beekdaelen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Huurprijs:
€ 32.000,- te vermeerderen met BTW

BTW belast
Ja

Huurtermijn
5 jaar

Verlenging
Aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Aanvaarding
In overleg

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige
inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld. Dit is inclusief recent geheel vernieuwde kantoorruimten!

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel
van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Energielabel
Wordt aangeleverd bij verhuur,