Thomas a Kempisstraat 45, 8021 BJ, Zwolle
Omschrijving
Te huur circa 105 m² winkelruimte gelegen op centrale plek in de Thomas a Kempisstraat: Op een centrale plek in de levendige Thomas a Kempisstraat, wordt momenteel een pand volledig verbouwd, bestaande uit een winkel van circa 105 m² winkelruimte en een aantal...
Lees meerVragen over dit pand?
Rodenburg Makelaars Zwolle
Bedrijfstakken in Zwolle
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Vraagprijs | € 26.500 p.j. |
| Huur BTW belast | ja |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
| Bouw | |
|---|---|
| Hoofdfunctie | winkelruimte |
| Bouwjaar | 2019 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Locatie | |
|---|---|
| Adres | Thomas a Kempisstraat 45 |
| Plaats | Zwolle |
| Land | NL |
| Ligging |
|
| Winkelruimte | |
|---|---|
| Oppervlakte | 105 m² |
| Oppervlakte in units vanaf | 105 m² |
| Horeca toegestaan | ja |
| Parkeergelegenheid |
|---|
| Onderhoud | |
|---|---|
| Onderhoud binnen | uitstekend |
| Onderhoud buiten | uitstekend |
Uitgebreide omschrijving
Te huur circa 105 m² winkelruimte gelegen op centrale plek in de Thomas a Kempisstraat:
Op een centrale plek in de levendige Thomas a Kempisstraat, wordt momenteel een pand volledig verbouwd, bestaande uit een winkel van circa 105 m² winkelruimte en een aantal appartementen. De winkelruimte heeft een front van circa 12 meter en komt aan de Thomas a Kempisstraat hoek Schoolstraat.
Recentelijk zijn de plannen gemaakt om het gehele winkelgebied "Diezerbrink" te herontwikkelen. Eind 2018 is het eerste ontwerp gepresenteerd. Dit zal in diverse fasen worden uitgevoerd. Kijk voor het plan met impressies op de website van de Gemeente Zwolle.
(zie www.zwolle.nl/wonen-en-leven/wijken/diezerpoort/herinrichting-winkelgebied-diezerbrink)
Het pand is uiterst geschikt voor detailhandel. Daarnaast is er een mogelijkheid voor detailhandel met ondersteunende horeca (dit met een maximum van 10% van de winkeloppervlakte). De noodzakelijke vergunningen dienen nog wel door huurder te worden aangevraagd. Vraag ons voor nadere informatie.
Momenteel is verbouwing van het object gaande. Verwachting is dat de oplevering eind 3e / begin 4e kwartaal zal plaatsvinden. Informeer naar de status en de datum van oplevering.
Metrage
circa 105 m²
Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving. Voor het object zijn betaalde parkeerplaatsen gelegen.
Opleveringsniveau
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
- Meterkast;
- Vloerverwarming;
- Cementdekvloer.
Huurcondities
Huurprijs
€ 26.500,- exclusief BTW en exclusief servicekosten per jaar
Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Huurtermijn
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurovereenkomst
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.
Overige condities
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.
Aanvaarding
september 2019
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl
Alle media
Plattegronden
Alle afbeeldingen
