Thorbeckegracht 17, 8011 VM, Zwolle

Oppervlakte	75 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 1.250 p.m.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Thorbeckegracht 17
Plaats	Zwolle
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum

Kantoor
Oppervlakte	75 m²
Oppervlakte in units vanaf	75 m²
Verdiepingen	1
Voorzieningen	toilet pantry verwarming kamerindeling

Onderhoud
Onderhoud binnen	uitstekend
Onderhoud buiten	uitstekend

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR:

OMSCHRIJVING:
Prachtige kantoorruimte, circa 75 m², in een zeer representatief monumentaal grachtenpand, gelegen op een top locatie aan de Thorbeckegracht in het centrum van Zwolle.
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een voor- en achterkamer met een tussen gelegen ruimte met pantry. De ruimte wordt turn-key opgeleverd en is voorzien van een fraaie parketvloer, verlichting, 2 gaskachels, pantry en toilet.
Het pand verkeert in zeer goede staat van onderhoud, beschikt over veel prachtige (oude) elementen en heeft een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau.

INDELING
Begane grond: prachtige entree met toegang tot hal en kantoorruimte. Vanuit de kantoorruimte is de (iets hoger gelegen) pantry en het kantoorvertrek aan de achterzijde bereikbaar.
Via de gang is het toilet en het achterste kantoor vertrek tevens bereikbaar. Beide kantoorkamers zijn afsluitbaar.

LOCATIE
De Thorbeckegracht, gelegen tussen de binnen en de buiten stadsgracht aan de rand van het centrum. Dit prachtige herenhuis ligt in een gebied met een diversiteit aan kantoorgebruikers, dienstverleners, speciaalzaken, winkels en grachtenwoningen.

Tevens is het de doorgaande looproute vanaf hartje binnenstad naar het om de hoek gelegen Spinhuisplein. Aan het Spinhuisplein zijn Librije's Hotel en schouwburg de Spiegel gevestigd.

METRAGE
Begane grond: circa 75 m² b.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
- CV-ketel met radiatoren;
- Fraaie vloer- en wandafwerking;
- 2 gaskachels als sfeerkachel;
- Pantry;
- Toilet;

BEREIKBAARHEID
De Thorbeckegracht is zeer goed bereikbaar met auto, openbaar vervoer en te voet.

PARKEREN
In de omgeving is voldoende (betaald) parkeren aanwezig. Direct aan de gracht zijn parkeerplaatsen gelegen, en direct achter de gracht is een parkeerdek en parkeergarage gelegen.

HUURCONDITIES

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
(Gas, water, elektra, internet en belastingen)
€ 150,- per maand te vermeerderen met BTW

BETALINGEN
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een meerjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl