Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
5963 NS, Hegelsom

Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom

€ 785.000 k.k.

Omschrijving

Werken, wonen, beleggen, recreëren en ontspannen! Deze unieke mogelijkheid doet zich voor bij deze prachtige en luxe (bedrijfs)woning met diverse werkplaatsen/loodsen, garage, een complete kookstudio én biljart-/ontspanningsruimte. Tal van mogelijkheden en opties op...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 974 m²
Perceel 4940 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Horst aan de Maas

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 785.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Tongerloseweg 2
Plaats Hegelsom
Land NL
Ligging
  • landelijk gebied
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 4940 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 962 m²
Oppervlakte in units vanaf 105 m²
Kantoor oppervlakte 12 m²
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 2030-08-17
Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen 15
Overdekte parkeerplaatsen 8
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Werken, wonen, beleggen, recreëren en ontspannen!

Deze unieke mogelijkheid doet zich voor bij deze prachtige en luxe (bedrijfs)woning met diverse werkplaatsen/loodsen, garage, een complete kookstudio én biljart-/ontspanningsruimte. Tal van mogelijkheden en opties op deze prachtige locatie tussen Horst en Hegelsom.

Kort samengevat de belangrijkste hoofdlijnen:
Bestemming en gebruik:
- De bestemming is Bedrijfsdoeleinden "bedrijfsverzamelgebouw" milieucategorie 1 en 2.
- Wonen in de woning is formeel niet toegestaan zonder dat u (deels) bedrijf houdt.
- Een deel van het terrein aan de achterzijde van de loods is als agrarisch bestemd.

Oppervlaktes:
- Het totale bebouwd oppervlakte van het bedrijfsverzamelgebouw is 1.130m²
- Ruime en luxe uitgevoerde bedrijfswoning met een woonoppervlakte van 155m², 4 slaapkamers, inpandige garage, luxe keuken en
een luxe badkamer, hoogwaardig gerenoveerd in 2011.
- Serre aan de achterzijde van de woning uitgevoerd in aluminium met thermische glas (verwarmd)

Indeling bedrijfsverzamelgebouw:
- De loods is in 2019 voorzien van een nieuw dak (geïsoleerd) en voorzien van 36 zonnepanelen.
- 6 grote Loodsen voor opslag / bedrijfsdoeleinden met een oppervlak van ca. 105m² m² per loods. een deel van de loodsen heeft een vrije hoogte tot aan de nok en een deel is voorzien van een plafond. Doorrijhoogte 3m hoog en 4,3m breed.
- De loodsen zijn deels in verhuurde staat hetgeen als een belegging-/inkomens overweging kan worden beschouwd, voor toelichting over de huurinkomsten en opzeggingsmogelijkheden kunt u de makelaar informeren.
- 1 loods is thans ingericht als woon-unit.
- De vertrekken inpandig zijn grotendeels gescheiden door gemetselde wanden en separaat afsluitbaar, de loodsen zijn geheel separaat afsluitbaar.

Kookstudio en recreatie:
- Professionele kookstudio 68m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, de kookstudio met aansluitende verblijf-/feest gelegenheid. Let op er is geen horecabestemming of vergunning aanwezig voor het schenken van dranken of houden van een horeca gelegenheid. Er is een grote koelcel aanwezig 10,5m². Toiletruimte met fonteintje.
- Naast de kookstudio is een grote recreatieve verblijfsruimte van 48,6m² aanwezig en daar achter gelegen een opslagruimte van 22,8m² verdeeld d.m.v. een lichte scheidingswand.
- Er zijn twee aparte toiletruimtes aanwezig in het deel van de recreatieruimte.

Overig:
- recreatieruimte, thans voorzien van 3 biljarts thans voor recreatief 79,2m².
- Grote inpandige garage voor opslag en praktische doeleinden van ca.47,8m² v.v. elektrisch bedienbare sectionaal-deur met loopdeur.
- Kleine kantoor-/kantineruimte 12,5m². (v.v. keukenblok).
- Voorzien van kabel t.v. en Wifi.
- Zolderuimte van 172m².

Indeling woning:
- Begane grond: entree, hal met vide, meterkast, ruime woonkamer 46m² in L-vorm met gashaard. Luxe keukenopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, kantoor/werkkamer, bijkeuken met aanrecht en witgoed aansluitingen, toiletruimte, inpandige garage voorzien van een elektrische poort en d.m.v. een vaste trap bereikbare zolder als opslagruimte en opstelling van CV-ketel t.b.v. de woning.
- Eerste verdieping: Overloop, 4 ruime slaapkamers van 15,7m², 13m², 10m² en 8,2m². Luxe badkamer, modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, urinoir en toilet.
-Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar, onverdeelde ruimte voor opslag/berging.

Tuin en rondom de opstallen:
- Prachtig aangelegde tuin rondom, met zorg onderhouden en voorzien van een grote vijver, diverse terrassen en gazon.
- Aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw is een brede beklinkerde oprit gelegen met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Voor de loodsen liggen betondelen als oprijlaan om de loodsen te bereiken. (8,5meter breed)
- Buitengevels zijn uitgevoerd middels gemetselde spouwmuren, de loodsen zijn voorzien van sectionaalpoorten.

Kortom:
Tal van mogelijkheden met in het bijzonder een prachtig woonhuis met een net zo mooie tuin. Door de inrit van de loodsen aan de achterzijde heeft u vanuit de woonsituatie in feite niet of nauwelijks van doen met de bedrijfsactiviteiten.
Bij interesse kunt u voor meer gedetailleerde informatie contact opnemen met ons kantoor alvorens een bezichtiging gepland wordt.

Alle media

Alle afbeeldingen

Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom
Tongerloseweg 2, 5963 NS, Hegelsom

Bedrijfstakken in Horst aan de Maas

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie