Tramsingel 1 -6, 4814 AB, Breda

Oppervlakte	320 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 125 p/m² p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	1999
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Tramsingel 1 -6
Plaats	Breda
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum

Kantoor
Oppervlakte	320 m²
Oppervlakte in units vanaf	320 m²
Verdiepingen	1
Voorzieningen	liften systeemplafond toilet pantry

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op een zeer markante locatie gelegen kantoorgebouw waarin diverse kantoorruimtes voor verhuur worden aangeboden. Het pand is gelegen aan de rand van het centrum tegenover de Singel en nabij het station. Er worden diverse kantoorruimtes aangeboden tegen scherpe voorwaarden en met goede voorzieningen.

In de nabijheid van de locatie is de nieuwe Rechtbank geopend. Daarnaast zullen de komende jaren 1.000 woningen en culturele voorzieningen worden ontwikkeld in het Havenkwartier. Kortom er kan hier gesproken worden van een aantrekkelijke locatie in een dynamische omgeving.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Via diverse toegangswegen is de locatie vanuit de snelwegen goed bereikbaar. Het station is op zeer korte afstand gelegen. Ook zijn in de omgeving diverse bushaltes gesitueerd.

Parkeren
Op eigen afgesloten terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. De parkeernorm bedraagt 1:50 m². In de directe omgeving zijn verder mogelijkheden voor betaald en vrij parkeren. Op loopafstand is tevens een parkeergarage gelegen waar vergunningen worden uitgegeven.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Thans is de navolgende unit beschikbaar:
- Derde verdieping: ca. 320 m².

Naar wens kan een passende unit worden aangeboden. De units zijn deels voorzien van scheidingswanden die naar gelang van de behoefte van een huurder kunnen worden verwijderd of worden uitgebreid.

Opleveringsniveau
Het pand wordt in overleg opgeleverd. Onder meer zijn de navolgende voorzieningen aanwezig:
- systeemplafond met geïntegreerde armaturen;
- meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- c.v.- radiatoren met thermostaatventielen;
- pantry;
- toiletten;
- kabelgoten;
- isolerende zonwerende beglazing;
- deels screens;
- deels binnen zonwering;
- verschillende soorten vloerafwerking;
- aanwezige systeemwanden;
- lift.

Bestemmingsplan
Binnen het actuele bestemmingsplan “Slingerweg” kent het pand de bestemming “Kantoor“.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Derde verdieping: € 125,-- per m², per jaar.

Servicekosten
In overleg tussen huurder en verhuurder zullen de servicekosten worden vastgesteld.

Huurprijs parkeerplaats
€ 500,-- per parkeerplaats.

Huurtermijn
5 jaren en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.