Tunnelweg 54, 6601 CX, Wijchen

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Tunnelweg 54, 6601 CX te Wijchen

Algemeen:
Het betreft een winkelruimte, gelegen in een winkelstrip met een COOP- supermarkt, een bakker, een cafetaria, een kapsalon en een TNT postagentschap.

Voor de winkel bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen.

Ligging:
Het object ligt in het winkelgebied Wijchen Noord.

De winkelruimte is goed te bereiken, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid.

Vloeroppervlakte:
Begane grond;
Winkelruimte: ca. 62 m2 v.v.o.

Indeling:
Entree, winkelruimte en dubbele toilet

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd inclusief alle aanwezige voorzieningen die in het object aanwezig zijn.

Bij aanvang van de huurovereenkomst zal er een staat van oplevering worden gemaakt met een omschrijving en diverse foto’s van de winkelruimte die de staat waarin de huurder het gehuurde aanvaardt nauwkeurig weergeeft.

Parkeren:
Voor het object zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Artikel 5. Centrum (C)
5.1. Doeleinden
De op de plankaart voor "Centrum (C)" aangewezen gronden zijn
zijn bestemd voor:
- wonen;
- horeca;
- detailhandel;
- zakelijke dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke doeleinden;
- maatschappelijke dienstverlening;
- nutsvoorzieningen;
- verblijfsdoeleinden;
een en ander met de daarbij behorende voorzieningen waaronder een inpandige laad- en losplaats.
5.1.1. Voorts geldt ten aanzien van de in artikel 5.1 omschreven doeleinden dat:
a. horeca uitsluitend is toegestaan in de vorm van horeca in de categorie 1, 2 en 3 als bedoeld in Artikel 1 van deze voorschriften;
b. horeca, detailhandel, zakelijke dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening en kantoren uitsluitend zijn toegestaan in de begane grondbouwlaag;

Op verzoek van verhuurder zal er geen cafetaria geplaatst worden.

Huurprijs:
€ 695,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Niet van toepassing, huurder zal de meterstanden op zijn of haar naam zetten.

Huurtermijn:
In overleg

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.