Usselerweg 26 C, 7545 SG, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur een tweetal kamers, totaal groot 46 m² gesitueerd in het buurtcentrum Pathmos Schakel in de wijk Pathmos aan de Usselerweg 26c te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Stadsveld-Pathmos 2009” met als enkelbestemming ‘wonen’ en functieaanduiding ‘maatschappelijk’ (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie G, Nummer 4241

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 46 m² en is op de begane grond gesitueerd.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

-luchtbehandelingssysteem
- linoleumvloer
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- raambekleding
- representatieve entree (gezamenlijk)
- pantry (gezamenlijk)
- sanitaire voorziening (gezamenlijk)

Huurprijs:
€ 400,-- per maand, niet te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
In overleg bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
In overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar per eigen vervoer via de Pathmossingel, één van de singels rondom het centrum van Enschede. Tevens is op loopafstand een bushalte gelegen.

Omgevingsfactoren:
De kantoorruimte is gelegen in het buurtcentrum van de wijk Pathmos ten oosten van het stadscentrum van Enschede. Het Volkspark is op enkele rijminuten afstand gelegen. De directe omgeving kenmerkt zich door voornamelijk woningbouw. In het buurtcentrum zitten o.a. gevestigd: Zorggroep Manna, Livio, de Woonplaats en Fysiotherapie Bruggeman.

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aan straat.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.