Utrechtseweg 310 - B01, Arnhem 6812 AR Arnhem

6812 AR Arnhem huurprijs € 135 m² p.j.

Omschrijving

Utrechtseweg 310, gebouw B01, te Arnhem

Arnhems Buiten noemt zichzelf niet voor niets Energy Business Park. Niet alleen huisvest het park een aantal van de meest vooruitstrevende organisaties uit de energiesector, zoals TenneT, DNV KEMA en NRG, ook op het gebied van innovatie in energie- en milieutechnologie gebeurt er veel op Arnhems Buiten.

Gebouw B01 is één van de meest, misschien wel het...

Brochure

Download de brochure van Utrechtseweg 310 - B01, Arnhem.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Utrechtseweg 310, gebouw B01, te Arnhem

Arnhems Buiten noemt zichzelf niet voor niets Energy Business Park. Niet alleen huisvest het park een aantal van de meest vooruitstrevende organisaties uit de energiesector, zoals TenneT, DNV KEMA en NRG, ook op het gebied van innovatie in energie- en milieutechnologie gebeurt er veel op Arnhems Buiten.

Gebouw B01 is één van de meest, misschien wel het meest unieke kantoorgebouw van Arnhem, in 1996 gebouwd als hoofdkantoor voor DNV KEMA. Bij het ontwikkelen van het gebouw stond het buiten kijf dat het gebouw moest voldoen aan de hoogste eisen van innovatie en “hightech Building”. Het gebouw moest ook één zijn met zijn omgeving, waardoor er specifieke eisen werden gesteld aan de bouwmaterialen als staal, hout, steen en beton.

Drie hoofdelementen waren van belang. Parkeren onder het gebouw, voldoende kantoorruimte op de bovenliggende vloeren en een “boardroom” gedeelte met vergaderfaciliteiten. Tevens is de mogelijkheid aanwezig om het gebouw met 200 m² uit te breiden. Het gebouw ligt vlak achter de hoofdingang, waardoor het zichtbaar is van de openbare weg. Het gebouw moest passen in zijn omgeving en het moest een visitekaartje zijn voor zowel de gebruikers als voor hetgeen het Arnhems Buiten wil communiceren met de buitenwereld.

Ligging:
Energy Business Park, Arnhems Buiten, het voormalige KEMA terrein, is van ongekende schoonheid. Beschut gelegen te midden van eeuwenoude bomen, park en natuur, maar toch op niet meer dan 6 minuten van NS Station Arnhem of Oosterbeek.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de belangrijkste aanrijroute tussen Oosterbeek en Arnhem. Het object ligt op enkele autominuten rijden van de A325, N224 en N225 en de A12/A50.

Vanaf het Centraal Station vertrekt elke 10 minuten een bus die stopt bij de hoofdingang van Arnhems Buiten: lijn 1 (richting Oosterbeek) en lijn 51 (richting Wageningen) van busmaatschappij Connexxion, lijn 86s (richting Ede/Wageningen) van busonderneming Veolia.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.712 m² waarvan nog circa 1.022 m² voor verhuur beschikbaar is:

Verdieping Oppervlakte in m²
Begane grond Ca. 439 m²
1e Verdieping Ca. 357 m²
2e Verdieping Ca. 226 m²
Totaal Ca. 1.022 m²

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf ca. 226 m².

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Receptiefunctie en bewaking bij de entree van het park;
• Hoogwaardig materiaal gebruik en perfecte afwerking;
• Representatie entree voorzien van tegelvloer;
• Luchtgordijn;
• Receptie;
• Systeemplafonds met geïntegreerde lichtgarnituren;
• Te openen ramen;
• Mechanische ventilatie en topkoeling;
• Automatische deuropeners;
• Intercom en toegangscontrole op parkeergarage ingang;
• Keukens voorzien van inbouw apparatuur;
• Voorzien van lift;
• Dames- en heren toiletgroep per verdieping;
• Aanwezige vloerbedekking (eenmalige verstrekking);
• Elektrisch bedienbare zonwering aan buitenzijde;
• Kabelgoten voorzien van elektra.

Parkeren:
In totaal zijn er voor het gehele gebouw 36 parkeerplaatsen beschikbaar in de dubbele parkeergarage onder het gebouw, hier kunnen ook fietsen worden gestald. Arnhems Buiten biedt daarnaast tegen betaling voldoende
parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 135,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 750,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:

1) Parkkosten:
- Receptie en beveiligingsdiensten;
- Onderhoud groenvoorzieningen;
- Onderhoud voetpaden en wegen;
- Algemene heffingen;
- Gladheidbestrijding;
- Onderhoud riool en rioolpompen;
- Onderhoud bewegwijzering;
- Onderhoud terreininventaris;
- Onderhoud erfafscheiding;
- Onderhoud overige infrastructurele voorzieningen;
- Beheerder;

2) Energiekosten:
- Levering gas;
- Levering water;
- Levering elektriciteit;
- Vastrecht;
- Structurele infrakosten;
- Verontreinigingsheffing;
- Energiebelastingen;

3) Servicekosten:
- Onderhoud en keuringen gebouw gebonden installaties (huurdersdeel) (verplichte uitvoering door een door verhuurder aangewezen onderhoudsbedrijf);
- Glasbewassing buitenzijde;
- OZB;
- Dagelijkse verwerking kantoorafval;

4) 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van het werkelijke verbruik.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u uit de uitgebreide brochure aan te vragen of een afspraak te maken voor een bezichtiging via (026) 355 21 00.

U kunt ook direct contact opnemen met Romy Velthuizen via 06-13 48 11 68.

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
Telefoon (026) 355 21 00
Fax (026) 355 21 01

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 135 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 6 maanden, 2 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1996
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Utrechtseweg 310 - B01
Plaats Arnhem
Land NL
Ligging kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 1022 m²
Oppervlakte in units vanaf 226 m²
Verdiepingen 3

Interesse in dit pand? Neem contact op met onze partner.

Contact met partner

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.