Vaesrade 37, 6361 HH, Nuth
Vaesrade 37, 6361 HH, Nuth
Vaesrade 37, 6361 HH, Nuth
Vaesrade 37, 6361 HH, Nuth
Vaesrade 37, 6361 HH, Nuth
6361 HH, Nuth

Vaesrade 37, 6361 HH, Nuth

koopprijs op aanvraag

Omschrijving

Multifunctioneel beleggingsobject | in verhuurde staat Vaesrade 37 | Nuth 4 commerciële objecten + 17 wooneenheden Vraagprijs: Prijs op aanvraag Totale huurstroom: € 140.100,- per jaar OBJECT In Vaesrade gelegen grootschalig multifunctioneel beleggingsobject....

Lees meer

Kenmerken

Perceel 2301 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Nuth

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs op aanvraag
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1980
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Vaesrade 37
Plaats Nuth
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2301 m²
Belegging
Soort belegging woonruimte
Aantal huurders 18

Uitgebreide omschrijving

Multifunctioneel beleggingsobject | in verhuurde staat

Vaesrade 37 | Nuth

4 commerciële objecten + 17 wooneenheden

Vraagprijs: Prijs op aanvraag
Totale huurstroom: € 140.100,- per jaar

OBJECT
In Vaesrade gelegen grootschalig multifunctioneel beleggingsobject. Het geheel omvat onder andere 3 horecazaken, een kapperszaak en 17 wooneenheden. Twee commerciële ruimten en één woonruimte zijn in gebruik door eigenaar zelf en worden leeg, ontruimd en onverhuurd opgeleverd. In de totale huurstroom van € 140.100,- per jaar zijn deze ruimten niet meegerekend.
De wooneenheden zijn traditioneel ingericht, omvatten slaapkamer, woonkamer, eigen badkamer en toilet. Enkele wooneenheden delen een ‘washok’ gezamenlijk. Het geheel is in 2017 grotendeels voorzien van zonnepanelen.

LIGGING
Het complex is gesitueerd aan de doorgaande weg in Vaesrade, gemeente Nuth. In de directe omgeving ligt de op- en afrit van de A76 Heerlen-Aken met de aansluiting naar de A2 richting Eindhoven.
De gemeente Nuth telt ruim 15.000 inwoners en zal per 1 januari 2019 fuseren met Onderbanken en Schinnen tot de gemeente Beekdaelen, welke dan ruim 36.000 inwoners zal tellen.
Gemeente Nuth maakt onderdeel uit van de stadsregio ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. De grensregio Nederland/België en Duitsland telt ruim 800.000 inwoners. In Parkstad werken 106.000 mensen bij ruim 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall en compleet retail centrum.

METRAGE
Het totale perceel omvat een viertal kadastrale aanduidingen, waarvan één appartementsrecht. Het totale oppervlak van deze percelen bedraagt circa 2.301 m².

PARKEREN
In de directe omgeving van het complex zijn vrije parkeerplaatsen gesitueerd.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kern Vaesrade', vastgesteld op 15 juni 2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Horeca'. Huurder dient zelf bij de gemeente Nuth te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
Prijs op aanvraag

BEZICHTIGING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

HUURSTROOM TOTAAL
De totale huuropbrengst bedraagt € 140.100,- per jaar inclusief verbruik nutsvoorzieningen. Elektriciteit via zonnepanelen.

VIGERENDE HUURCONTRACTEN
Thans vigerende huurovereenkomsten in te zien op aanvraag.

OVERZICHT KOSTEN ALL-IN
• Totale kosten elektriciteit en gas, incl. vastrecht, excl. btw: € 10.505,12 per jaar (jaar 2016/2017).
• Totale kosten water, incl. vastrecht, excl. btw: € 1.476,87 per jaar (jaar 2016/2017).
• Totale kosten huur cv-ketels: €3.394.80 per jaar.
• Opstalverzekering: € 6.867,87 per jaar.
• Gemeentelijke belastingen en waterschapsbelastingen: € 4.677,82 per jaar.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

Vaesrade 37, 6361 HH, Nuth
Vaesrade 37, 6361 HH, Nuth
Vaesrade 37, 6361 HH, Nuth
Vaesrade 37, 6361 HH, Nuth
Vaesrade 37, 6361 HH, Nuth
Vaesrade 37, 6361 HH, Nuth
Vaesrade 37, 6361 HH, Nuth
Vaesrade 37, 6361 HH, Nuth
Vaesrade 37, 6361 HH, Nuth

Bedrijfstakken in Nuth

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie