Van Heemstraweg 75, 6651 KH, Druten

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Van Heemstraweg 75, 6651KH te Druten

Algemeen:
Het object betreft een bedrijfsruimte (voormalige auto garage) van ca. 929 m2 , waarvan ca. 546 m2 voorheen in gebruik geweest als showroom met kantoor en ca. 383 m2 als bedrijfs-/opslagruimte met kantine en kantoor.

Daarnaast beschikt het object nog over een riant achtergelegen buitenterrein van ca. 1.600 m2, tevens bevindt zich aan de zijkant van het gebouw nog extra buitenruimte.

Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden

Ligging/ Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Westerhout te Druten en direct aan de Van Heemstraweg. Op het bedrijventerrein zijn veelal soortgelijke bedrijfsobjecten gesitueerd. De bereikbaarheid is goed te noemen.

Het bedrijventerrein is op enkele minuten rijden gelegen van de Maas en Waalweg N322, welke goede ontsluiting heeft met de A15, A73 en A50. Per openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. Op loopafstand is een bushalte gelegen.

Indeling:
Begane grond;
- Showroom met kantoor/balie;
- Bedrijfsruimte voorzien van 5 overheaddeuren, verwarmingsketel en entresol;
- 4 kantoorruimten;
- Pantry;
- Personeels- en bezoekerstoilet.

1e verdieping;
- Entresol in de bedrijfsruimte t.b.v. opslag

Vloeroppervlakte:
Begane grond:
Showroom: ca. 546 m2 v.v.o.
Bedrijfsruimte: ca. 383 m2 v.v.o.
1e verdieping:
Entresol: ca. 41 m2 v.v.o.
Totaal: ca. 929 m2 v.v.o.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat opgeleverd worden. Onder andere voorzien van de navolgende installaties en voorzieningen:

Showroom:
- Eigen aansluitingen voor nutsvoorzieningen (reeds aangevraagd)
- Gedeeltelijk systeemplafond met inbouwverlichting bij balie;
- TL verlichting
- Diverse stroomvoorzieningen en krachtstroompunten;
- Verwarming middels heaters;
- CV ketel
- Deels tegels, deels kunststof vloerafwerking
- Kabelgoten met elektra- en databekabeling;
- Houten kozijnen met entreedeuren, schuifpuien en raampartijen met deels isolerende beglazing;
- Brandveiligheidsvoorzieningen;
- Betegelde toiletgroep.

Kantoorruimte (inpandig in bedrijfsruimte):
- Schrootjesplafond
- Tegelvloer
- TL-opbouwverlichtingsarmaturen;
- Stroomvoorzieningen;
- Verwarming middels radiatoren en c.v. ketel;
- Isolerende beglazing.

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- (Kracht)stroomvoorziening;
- Verwarming middels heater;
- Houten kozijnen met beglazing;
- TL-verlichting;
- Brandveiligheidsvoorzieningen;
- 5 Overheaddeuren.

Buitenterrein:
- Geheel beklinkerd;
- Geheel omheind met 3 toegangspoorten

Eigenaar zal in overleg investeringen doen om de staat van het object te verbeteren.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Bij de gemeente Druten valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: "Bedrijventerrein Westerhout '93" dat werd vastgesteld bij raadsbesluit van d.d. 18-11-1993. Op grond van artikel 3 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: Bedrijfsdoeleinden – 2.
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 47.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn:
5 jaar, overige termijnen in overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk