Van Loenshof 12, 7511 HG, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur een representatieve winkelruimte, gesitueerd in het kernwinkelgebied van Enschede aan het Van Loenshof 12.
Het Van Loenshof en de directe omgeving kenmerkt zich zowel lokale als landelijke retailers, zoals Doppio Espresso, Jurgen Langezaal, JL Sportswear, House of Snobs, Van Uffelen en Decathlon.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “detailhandel”.

Kadastraal:
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 7709 A1

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 173 m² en is als volgt onderverdeeld:

circa 109 m² winkelruimte gelegen op de begane grond
circa 64 m² opslagruimte gelegen in de kelder

Totaal : 173 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd.
In overleg met de zittende huurder kunnen er zaken als inventaris en installaties worden overgenomen.

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 29.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het onderhavige object is zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer goed te noemen. Het object is gesitueerd in het centrum van Enschede nabij het NS trein- en busstation. De winkelruimte is dagelijks tot 11:00 uur ‘s ochtends bereikbaar met de auto. Na 11:00 uur geldt het zogenoemde stadserf als voetgangersgebied en zijn auto’s niet toegankelijk.

Locatie-/ en omgevingsfactoren:
Het Van Loenshof kenmerkt zich door haar verscheidenheid in zowel lokale, regionale als landelijke winkelbedrijven alsmede haar exclusieve modieuze uitstraling door verschillende modewinkels, luxueuze kapsalons en juweliers.
Nabij gelegen formules zijn o.a. Scapino, Primark, Van Uffelen, Freek Nietsch, Toff Kidswear, Juwelier Gruyers en House of Snobs.

Parkeren:
Enschede beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid (betaald). In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gesitueerd, zoals de Irenegarage, de H.J. van Heekgarage en Q-Park Enschede.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.