Van Oldenbarneveldtstraat 119, 6827 AM, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een representatief en goed onderhouden bedrijfscomplex op een uitstekende locatie. Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein ‘Rijnpark’ te Arnhem. Op het bedrijventerrein zijn onder andere CCV, Het Geldersarchief, NTSA en UL International B.V. gevestigd.

Ligging:
Dit hoogwaardige gebouw is gelegen aan de rand van het centrum, nabij de Westervoortsedijk. De Westervoortsedijk is de doorgaande weg van het centrum van Arnhem naar de A12 waaraan diverse kantoor en bedrijfsruimte gebruikers gevestigd zijn. De Westervoortsedijk en omgeving heeft een gemengd milieu; kantoren, bedrijfsruimte en als gevolg van de Coberco ontwikkeling een toenemend aantal woningen.

Bereikbaarheid:
Zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer is het pand uitstekend te bereiken. In ca. 6 minuten afstand met de bus bereikt u het station Arnhem Centraal met een directe verbinding richting Nijmegen, Utrecht en Amsterdam. Daarnaast zijn de snelwegen A12, A348 en N325 binnen enkele minuten bereikbaar.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.920 m², als volgt onderverdeeld:

Kantoorruimte
Begane grond - 370 m²
1e Verdieping - 367 m²
2e Verdieping - 371 m²
3e Verdieping - 337 m²
Totaal: 1.445 m²

Bedrijfsruimte:
Begane grond - 425 m²
1e Verdieping - 50 m²
Totaal: 475 m²

Deelverhuur 475 m² bedrijfsruimte mogelijk in combinatie met 370 m² kantoor op de begane grond.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Entree met centrale receptie;
• Sanitaire voorziening per verdieping;
• Pantry per verdieping;
• Centrale verwarming door middel van radiatoren;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen;
• Personenliften;
• Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Alarmsysteem;
• Toegangscontrolesysteem door middel;
• Slagboom ten behoeven van parkeren;
• Fietsenstalling op eigen terrein;

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 35 parkeerplaatsen op eigen terrein

Huurprijs kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs bedrijfsruimte: € 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren: € 350,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 35,- per m² v.v.o., per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te bekijken!