Vechtstraat 4, 8021 AX, Zwolle

Uitgebreide omschrijving

Object
Te huur circa 540 m² winkelruimte gelegen op de hoek van de levendige Thomas a Kempisstraat / Vechtstraat te Zwolle, direct naast de Action.

Wegens de verhuizing van Top 1 Toys komt deze ruime winkelruimte voor verhuur beschikbaar. Het betreft een complete en overzichtelijke winkelruimte met royale afmetingen. Geschikt voor een diversiteit aan retailformules.

De kruising Thomas a Kempisstraat en de Vechtstraat is het hart van het winkelgebied "Dieze-centrum". In de directe omgeving zijn de Action, Ekoplaza, Coop, Kruidvat, Van Rossum IJzerwaren en een diversiteit aan eetgelegenheden.
Het winkelgebied ligt tegen het winkelcentrum Diezerpoort en de historische binnenstad.

Oppervlakte
Totale oppervlakte circa 540 m²
Verkoopoppervlakte circa 480 m²
Magazijn en overige ruimte circa 60 m².

Frontbreedte
De winkel heeft een frontbreedte van ruim 14 meter.

Bestemming
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Vechtstraat 2,4 en 6 te Zwolle. De bestemming van het perceel is: 'detailhandel'. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- toilet;
- pantry;
- vloerbedekking (gedeeltelijk);
- CV-installatie met plafondunits;
- systeemplafond voorzien van verlichting;
- muziekinstallatie.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving.

Huurprijs
€ 54.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ''alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.