Veemarktstraat 60, 4811 ZJ, Breda

Oppervlakte	100 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 40.000 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwjaar	1884
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Veemarktstraat 60
Plaats	Breda
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum

Winkelruimte
Oppervlakte	100 m²
Oppervlakte in units vanaf	100 m²

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Nette en goed zichtbare winkelruimte met front van bijna 5 meter. Het pand kent een moderne en frisse uitstraling door de toepassing van veel glas.

De Veemarktstraat kent een aantrekkelijke mix van lokale en landelijke retailers zoals Van Bommel, Deva Art, Omoda, Bonk en Dille & Kamille. Aan het einde van de straat is recentelijk de “Gasthuispoort” ontwikkeld (het voormalige Sociale Dienst gebouw), dat een positief effect heeft op de uitstraling van deze entree van het centrum van Breda. In deze ontwikkeling is onder meer de Pastakantine en een grote ijssalon gevestigd.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand ligt aan de oostzijde van het voetgangersgebied van het centrum van Breda.

Aan deze zijde van Breda bevinden zich vier belangrijke “bronpunten”, te weten de parkeerterreinen “Vlaszak” en “Chasséterrein” en de overdekte parkeergarages “Chasséparking” en “Het Turfschip”.

Parkeren
In en rond het centrum kan op diverse plaatsen betaald (evt. met vergunning) geparkeerd worden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het pand is ca. 100 m² groot en is thans ingericht als kledingwinkel. Het interieur kent een hoogwaardige afwerking en is onder meer voorzien van een stucplafond met verlichtingsarmaturen en airconditioning.

Opleveringsniveau
Het pand wordt aangeboden in de huidige staat onder meer voorzien van:
- huidige indeling met o.m. paskamers en een balie;
- aanwezige verlichting en geluidssysteem;
- alarminstallatie;
- ruime keukeninrichting;
- moderne glazen pui;
- rolluik (aan de binnenzijde).

Basis voor verhuur is een casco levering. Het interieur en de aanwezige zaken worden “om niet” ter beschikking gesteld.

Bestemmingsplan
Het pand is gelegen binnen het bestemmingsplan “Binnenstad” en heeft de bestemming Centrum-1. Dit impliceert dat het kan worden bestemd ten behoeve van detailhandel, horeca 1 (lunchroom, cafetaria, koffiehuis/tearoom), dienstverlening, ambachtelijke bedrijven etc.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 40.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 450,-- per maand, te vermeerderen met BTW, voor het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode 5 jaar + 5 optiejaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.