Veldhofstraat 73, 6471 CE, Eygelshoven

Oppervlakte	209 m²

Overdracht
Vraagprijs	€ 135.000 k.k. / € 10.800 p.j.
Huur BTW belast	ja
Koop BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwjaar	2000
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Veldhofstraat 73
Plaats	Eygelshoven
Land	NL

Winkelruimte
Oppervlakte	209 m²
Oppervlakte in units vanaf	209 m²

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP + TE HUUR
Veldhofstraat 73 | Eygelshoven
Casco + winkelunit | 209 m² winkelruimte

Vraagprijs: € 135.000,- k.k.
Huurprijs: € 10.800,- per jaar te vermeerderen met BTW

OBJECT
Op een perfecte zichtlocatie gelegen winkelunit van ruim 209 m² op de begane grond en eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde op eigen terrein. het geheel is geschikt om gebruikt te worden als winkel- / kantoor- / praktijkruimte.
De uit is keurig van opzet. Zo zijn de wanden en vloeren netjes afgewerkt en is het plafond voorzien van een systeemplafond met verlichting. Verder beschikking over een meterkast met eigen gas, water en elektrameters, toiletvoorziening, kantoortje en een CV ketel met radiatorenverwarming.

LIGGING
Het object is gelegen in de kern van Eygelshoven, op een perfecte zichtlocatie aan een doorgaande weg. Door de directe nabijheid van o.a. de N299 is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend. Met het treinstation op loopafstand en een bushalte nabij het object is de bereikbaarheid met openbaar vervoer ook uitstekend te noemen. Voorts kent Eygelshoven een gevarieerd scala aan grotere winkelketens en uitstekende lokale middenstand.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte circa 209 m²
TOTAAL circa 209 m²

PARKEREN
Inclusief twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde. In de omgeving kan men op diverse parkeerplaatsen vrij parkeren.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Kerkrade Noord’, vastgesteld op 15 december 2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'centrum'. Huurder dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
Vraagprijs € 135.000,- k.k.

HUURPRIJS
Huurprijs € 10.800,- per jaar te vermeerderen met BTW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.