Velperweg 13, 6824 BC, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een gemeentelijk monumentale kantoorvilla met een karakteristieke uitstraling gelegen in een zakelijke omgeving aan de Velperweg met vele andere bedrijven in de buurt, waardoor het een perfecte plek is om je bedrijf te vestigen. De kantoorvilla is ruim ingericht met diverse kantoorruimtes verdeeld over 4 lagen met aan de voor- en achterzijde ruime parkeergelegenheid.

In geval van verhuur bestaat de mogelijkheid om het object in overleg met de verhuurder naar eigen smaak te renoveren tot een hoogwaardige kantoorvilla. Tevens is verhuurder voornemens om het pand significant te verbeteren ten aanzien van de duurzaamheidsprestaties.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren in totaal 16 parkeerplaatsen op eigen terrein, als volgt verdeeld:

Achterzijde: 12 parkeerplaatsen met eigen appartementsrechten (onder voorbehoud voorkeursrecht). Deze parkeerplaatsen zijn gelegen aan Rosendaalsestraat 10-22.
Voorzijde: 4 parkeerplaatsen waarvan 2 voorzien van een laadpaal, welke allevier behoren tot het perceel van het pand.

Bestemming
De bestemming is op dit moment enkelbestemming ‘’kantoor’’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Erfdienstbaarheden
Informatie over erfdienstbaarheden zijn op aanvraag beschikbaar.

Vloeroppervlakte
De beschikbare kantoorruimte betreft in totaal ca. 790 m², als volgt verdeeld:
Souterrain ca. 220 m²
Begane grond ca. 220 m²
Eerste verdieping ca. 175 m²
Tweede verdieping ca. 175 m²

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau in overleg met verhuurder is afhankelijk van de wensen van de huurder.

De kantoorruimte is in huidige staat onder andere voorzien van:
• Ruime representatieve entree;
• Pantry voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
• Toiletten per verdieping;
• Te openen ramen;
• Glasvezel aansluiting;
• CV verwarming middels radiatoren;
• Airco units per ruimte;
• Zonwering;
• Invalide lift bij achteringang;
• Alarmsysteem (eenmalig werkend opgeleverd bij aanvang huurperiode).

Huurprijs (in gerenoveerde staat)
Souterrain: € 100,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
Begane grond: € 130,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
1e verdieping: € 120,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
2e verdieping: € 110,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
Totaal: € 90.850,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 800,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Koopsom
€ 1.050.000,- k.k.

Vergunning
Er is een vergunning in aanvraag voor de mogelijke verbouwing naar 4 appartementen op de bovenste 2 verdiepingen.

Ligging
Het pand is gelegen nabij NS station Velperpoort en de Steenstraat. De directe omgeving kent een gemengd karakter vanwege diverse functies zoals kantoren, winkels, wonen, zorg en onderwijs.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00