Vijzelstraat 1 c, 6811 ES, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een winkelpand gelegen aan de Vijzelstraat, de hoofdwinkelstraat van het centrum van Arnhem, bestaande uit circa 64 m² winkelruimte op de begane grond en circa 154 m² opslagruimte op de verdiepingen.

Ligging:
Gelegen in de hoofdwinkelstraat van het centrum van Arnhem. In de directe omgeving zijn onder andere Hunkemöller, VERO MODA, Xenos, McDonald’s en Scotch & Soda gevestigd.

Frontbreedte:
Circa 5 meter.

Passantenklasse:
A1. Dit pand bevindt zich op de absolute toplocatie van Arnhem!

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 218 m² BVO, als volgt verdeeld:

Verdieping Oppervlakte in m² BVO
Begane grond (winkelruimte) Ca. 64 m²
1e Verdieping (opslagruimte) Ca. 60 m²
2e Verdieping (opslagruimte) Ca. 47 m²
3e Verdieping (opslagruimte) Ca. 47 m²
Totaal: ca. 218 m²

Bestemming:
Bij de gemeente Arnhem valt het object binnen het vigerende bestemmingsplan ‘’Binnenstad en Singels’’, vastgesteld op 27 oktober 2005, en heeft als bestemming ‘’Centrumdoeleinden – l’’, met als
gebruik onder meer: detailhandel.

Voor gedetailleerde informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de site van ruimtelijke plannen.

Opleveringsniveau:
Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van eventueel aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder. Opleveringsniveau in nader overleg, bespreekbaar met vertrekkend huurder.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk in parkeergarages gelegen in de directe omgeving van het object.

Huurprijs:
€ 59.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nutsleveranciers.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te komen bekijken!