Villapark 7 -8, 3051 BP, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het object betreft een karakteristieke kantoorvilla, gelegen in een zeer geliefde buurt van Rotterdam. Het is zowel met de auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. Trein, bus en tramhalte voor de deur. Er is een mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Hillegersberg, Sectie H, Nummer 878.

Indeling
Voor de verhuur is de navolgende unit beschikbaar:

Begane grond links: ca. 25 m², alsmede 1 parkeerplaats

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• Representatieve entree;
• Hoog systeemplafond met inbouwspots en/of verlichtingsarmaturen;
• Alarmsysteem en ontruimingsalarm aanwezig;
• Te openen ramen voorzien van zonwering op de zonbelaste gevel;
• Gescheiden dames- en herentoiletgroep;
• Gemeenschappelijke pantry;
• Intercom;
• Vloerbedekking;
• Aanwezige kabelgoten;
• Mechanische ventilatie;
• Airconditioning.

Huurprijs
Begane grond links + 1 parkeerplaats: € 650,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Flexibele huurperioden vanaf 2 jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 75,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor een navolgende leveringen en diensten:
• Schoonmaak algemene ruimte;
• Elektra / water / gas;
• Glasbewassing buitenzijde;
• Glasverzekering;
• Onderhoud (technische) installaties;
• Onderhoud terrein en groenvoorziening;
• Administratiekosten ad. 5%.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft energielabel C, met een energieindex van 1,27 en is geldig tot 15 september 2031.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.