Walstraat 43, 7511 GG, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur kleinschalige turn-key winkelunit, gesitueerd in het bruisende centrum van Enschede aan de Walstraat 43. De Walstraat kenmerkt zich door haar verscheidenheid in aanbod in zowel cultuur, detailhandel, horeca en dienstverlening.
Het pand leent zich tevens voor een horeca invulling.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad” met als enkelbestemming volgens artikel 4 van de bestemmingsvoorschriften “Centrum” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie B, Nummer 8100

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 68 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- pantry
- toilet
- afgewerkte wanden
- laminaat vloeren
- inbouwspots

Huurprijs:
€ 1.100,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het object is gesitueerd in het centrum van Enschede en derhalve uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met eigen vervoer.

Omgevingsfactoren:
De Walstraat kenmerkt zich door een diversiteit aan retail, horeca en dienstverlening. Dit bijzondere stukje centrum maakt Enschede onderscheidend en leent zich bij uitstek voor lokale ondernemers.

Locatieaanduiding:
Het onderhavige object kent een toenemend aantal passanten en is ondertussen al veel meer dan een aanloopstraat naar het top A1 gebied.

Parkeren:
Er is voldoende mogelijkheid om te parkeren op de nabije gelegen parkeerterreinen of in de parkeergarages.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.