Weg en Bos 86, 2661 GX, Bergschenhoek

Uitgebreide omschrijving

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Na afloop van uw bezichtigingsafspraak heeft u tot donderdag 2 juni 2022 uiterlijk 17:00 uur de mogelijkheid tot het uitbrengen van een bieding. De biedingsprocecure verloopt via Nouwen Notarissen.

Algemeen
Beschikbaar voor verkoop is dit goed onderhouden bedrijfsobject, bestaande uit een bedrijfshal, entresol en kantoorruimte, gelegen op het bedrijventerrein Weg en Land te Bergschenhoek.

De bedrijfsruimte kent een functionele indeling en is bereikbaar middels drie elektrische overheaddeuren (eenmaal aan de zijkant en tweemaal aan de achterzijde). De kantoren zijn verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en zijn volledig ingericht en in zeer goede staat. Op de begane grond bevindt zich de kantine met keuken. Daarnaast beschikt het pand over twee separate toiletten op de begane grond en twee separate toiletten op de eerste verdieping.

Het object is gelegen op eigen grond.

Op het bedrijventerrein Weg en Land is er een vereniging actief genaamd 'Vereniging Beveiliging Bedrijfsterrein Weg en Land Bergschenhoek'. Deze vereniging regelt de beveiliging van het bedrijventerrein en het is voor koper niet verplicht om hier lid van te worden.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Weg en Land, dichtbij de Provinciale weg N209 (Leeuwenakkerweg). Deze weg vormt de verbinding tussen Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht) en de A13 (Utrecht-Rotterdam-Europoort). Hierdoor zijn er uitstekende verbindingen met alle bestemmingen in de regio.

A16 Rotterdam: nieuwe rijksweg tussen A13 en A16
Rijkswaterstaat is begonnen met het doortrekken van de A16 tussen de A13 bij Rotterdam The Hague Airport en de A16/A20 bij het Terbregseplein. Het doortrekken van de A16 bij Rotterdam zorgt ervoor dat het wegennet wordt ontlast, wat de doorstroming van onder andere de A13/ A20 en lokale provinciale wegen verbeterd.

Daarnaast wordt de bereikbaarheid en leefbaarheid in het gehele gebied verbeterd, zo ook de bereikbaarheid met het bedrijfsobject aan de Weg en Bos 86 te Bergschenhoek.

In 2024 zal de weg worden geopend voor verkeer.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Bergschenhoek, Sectie B, Nummer 7430. De oppervlakte bedraagt ca. 1.988 m².

Indeling
Ca. 795 m² bedrijfsruimte
Ca. 140 m² entresol
Ca. 280 m² kantoorruimte
Ca. 200 m² buitenterrein
11 parkeerplaatsen

De bovenstaande afmetingen zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet aangemerkt worden als zuivere verkoopbare-/verhuurbare oppervlakten volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- TL-verlichting;
- Onderheide, glad afgewerkte betonvloer;
- Vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 6,25 meter;
- Lichtstraten;
- Daglichttoetreding via de gevel;
- Drie elektrisch bedienbare overheaddeuren, 4,00 meter breed x 4,20 meter hoog;
- Krachtstroomaansluiting 3 x 63 A;
- Brandblusvoorzieningen;
- Verwarming d.m.v. gas heater.

Kantoorruimte:
- TL-verlichting;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing;
- Zonwering op begane grond;
- Wandgoten met elektra- en data-aansluitingen;
- Separate entree met betegelde vloer;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Verwarming d.m.v. CV-radiatoren;
- Pantry;
- Toiletvoorziening;
- Kantine met uitgebreide pantryvoorzieningen;
- Alarminstallatie aanwezig in het gehele object;
- Brandmeldinstallatie aanwezig in het gehele object;
- Glasvezelaansluiting.

Buitenterrein
- Verharding middels klinkers en asfalt;
- Terreinafscheiding met 2 handmatig bediende rolpoorten;
- 11 gemarkeerde parkeerplaatsen;
- Buitenverlichting;
- Ca. 200 m² ongebonden terrein.

Koopsom
€ 1.695.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 28 maart 2027.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Weg en Land' van de Gemeente Lansingerland d.d. 31 januari 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven, waaronder industriële en ambachtelijke bedrijven, groothandelsbedrijven en kleinschalige transportbedrijven tot en met categorie 3.2 van de bijlage "Staat van Bedrijfsactiviteiten";
b. niet zelfstandige (bedrijfsgebonden) kantoren waarvan het kantooroppervlak ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte mag bedragen tot een maximum van 3.000 m2 per bedrijf;
c. detailhandel in goederen indien het betreft goederen die ter plaatse worden vervaardigd of verwerkt/bewerkt op voorwaarde dat daarbij sprake is van een ondergeschikte en niet zelfstandige bedrijfsactiviteit en de bedrijfsvloeroppervlakte van deze activiteiten niet meer dan 50 m2 bedraagt;
d. openbare en bijzondere dienstverlening, waaronder mede begrepen openbare hulpdiensten, zoals brandweer, politie andere hulpdiensten of een gemeentewerf;
e. parkeervoorzieningen;
f. nutsvoorzieningen.
met de daarbij behorende bouwwerken en voorzieningen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.