Weissenbruchlaan 148, 3054 LS, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Zeer representatieve winkelruimte, gelegen op prachtige zichtlocatie op de hoek van de Weissenbruchlaan en de Freericksplaats in het kernwinkelgebied van Hillegersberg.

De winkel heeft veel etalageruimte en kent veel lichtinval door de langerekte gevel. Daarnaast is er sprake van een breed trottoir en is de butienruitme aan de Weissenbruchlaan recent gerenoveerd.

Het gebied kenmerkt zich door het dorpse karakter en het gemêleerde aanbod van zowel hoogwaardige (landelijke) winkelformules als lokale ondernemers. Tevens is er een grote diversiteit in gezellige horecagelegenheden.

Omliggende winkels zijn o.a.: PAUW, Tommy Hilfiger, RiverWoods, J.C. Hair, Rituals, Van den Assem Schoenen, Peter Akkerman Optiek, Marqt, Albert Heijn, Etos, Blokker, Kruidvat, Gall & Gall, Gauchos, Parfumerie Douglas, Superdry en Hema.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Hillegersberg, Sectie F, Nr. 797-A, Appartementsindex 74.

Indeling
Ca. 139 m² winkelruimte op de begane grond, alsmede ca. 112 m² kelderruimte.

De winkel heeft een ca. 28 meter front (ca. 8 meter aan de Weissenbruchlaan en ca. 13 meter aan de Freericksplaats).

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijs
€ 43.800,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar (flexibele huurtermijn bespreekbaar).

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Servicekosten, eventueel nader te bepalen.

Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfsinvesteringszone (BIZ). De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

De BIZ-bijdrage komt voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De winkelruimte zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de alsdan aanwezige staat met navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Volledige en hoogwaardige winkelinrichting;
- Pantry;
- Airconditioning unit;
- Toiletruimte.

Deze voorzieningen worden om niet ter beschikking gesteld en behoren uitdrukkelijk niet tot het gehuurde, derhalve heeft eigenaar hierover geen onderhouds- en vervangingsplicht.

Eventuele wijzigingen aan het gehuurde en/of aanwezige voorzieningen dienen vooraf ter goedkeuring voorgelegd te worden aan verhuurder.

Energielabel
Het object heeft vooralsnog geen energielabel.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.