Wemenstraat 12 A, 7551 EX, Hengelo
Omschrijving
Te huur kleinschalige representatieve winkelruimte op een mooie plek in het centrum van Hengelo, aan de Wemenstraat 12a. Bestemmingsplan: “Centrum 2013”, zie bijlage. Kadastraal: Gemeente Hengelo (O), Sectie O, Nummer 511 Indeling en oppervlakte(en) De totale...
Lees meerVragen over dit pand?
Bedrijfsmakelaars | Snelder Zijlstra
Bedrijfstakken in Hengelo (O.)
Kenmerken
| Algemeen | |
|---|---|
| Huurprijs | € 995 p.m. |
| Huur BTW belast | ja |
| Status | beschikbaar |
| Bouw | |
|---|---|
| Hoofdfunctie | winkelruimte |
| Bouwjaar | 1919 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Locatie | |
|---|---|
| Adres | Wemenstraat 12 A |
| Plaats | Hengelo |
| Provincie | Overijssel |
| Land | Nederland |
| Parkeerplaatsen | |
|---|---|
| Niet-overdekt aantal | 1 |
| Winkelruimte | |
|---|---|
| Oppervlakte | 83 m² |
| Oppervlakte in units vanaf | 83 m² |
| Oppervlakte verkoop vloer | 83 m² |
| Overname personeel | nee |
| Frontbreedte | 500 cm |
| Branchebeperking | nee |
| Horeca toegestaan | nee |
Uitgebreide omschrijving
Te huur kleinschalige representatieve winkelruimte op een mooie plek in het centrum van Hengelo, aan de Wemenstraat 12a.
Bestemmingsplan:
“Centrum 2013”, zie bijlage.
Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O), Sectie O, Nummer 511
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 83 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 47 m² winkelruimte op de begane grond
ca. 12 m² nevenruimte op de begane grond
ca. 24 opslagruimte op de begane grond
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt casco verhuurd.
Huurprijs:
€ 995,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
Huurtermijn:
5 jaar
Flexibele termijnen zijn bespreekbaar.
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar en is gelegen in het voetgangersgebied van het stadscentrum van Hengelo.
Locatieaanduiding:
Het onderhavige object is gelegen aan de Wemenstraat in het kernwinkelgebied van Hengelo-centrum. De Wemenstraat kenmerkt zich door haar diversiteit aan met name lokale ondernemers.
Parkeren:
Nabij de winkelruimte zijn voldoende parkeergelegenheden. Bij het object zelf behoort 1 parkeerplaats.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Alle media
Alle afbeeldingen
