Wemenstraat 12 A, 7551 EX, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Te huur kleinschalige representatieve winkelruimte op een mooie plek in het centrum van Hengelo, aan de Wemenstraat 12a.

Bestemmingsplan:
“Centrum 2013”, zie bijlage.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O), Sectie O, Nummer 511

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 83 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 47 m² winkelruimte op de begane grond
ca. 12 m² nevenruimte op de begane grond
ca. 24 opslagruimte op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd.

Huurprijs:
€ 995,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
5 jaar
Flexibele termijnen zijn bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar en is gelegen in het voetgangersgebied van het stadscentrum van Hengelo.

Locatieaanduiding:
Het onderhavige object is gelegen aan de Wemenstraat in het kernwinkelgebied van Hengelo-centrum. De Wemenstraat kenmerkt zich door haar diversiteit aan met name lokale ondernemers.

Parkeren:
Nabij de winkelruimte zijn voldoende parkeergelegenheden. Bij het object zelf behoort 1 parkeerplaats.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.