Westerstraat 29, 3016 DG, Rotterdam
Westerstraat 29, 3016 DG, Rotterdam
Westerstraat 29, 3016 DG, Rotterdam
Westerstraat 29, 3016 DG, Rotterdam
Westerstraat 29, 3016 DG, Rotterdam
Nieuw 3016 DG, Rotterdam

Westerstraat 29, 3016 DG, Rotterdam

€ 83.364 p.j.

Omschrijving

Algemeen Het buitengewone representatieve kantoorpand is markant gelegen in het Scheepvaartkwartier waar diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn. Bovendien treft men verschillende uitstekende restaurants (Parkheuvel, The Harbour Club, Zeezout, De Ballentent,...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 673 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Rotterdam
Bedrijfshuisvesting Rotterdam

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Rotterdam

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 83.364 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1897
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Westerstraat 29
Plaats Rotterdam
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 673 m²
Verdiepingen
  • 2
Voorzieningen
  • te openen ramen
  • toilet
  • pantry
  • verwarming

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het buitengewone representatieve kantoorpand is markant gelegen in het Scheepvaartkwartier waar diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn. Bovendien treft men verschillende uitstekende restaurants (Parkheuvel, The Harbour Club, Zeezout, De Ballentent, Huson) en populaire grand-cafés (Loos, The Butcher Club), alsook hoogwaardige winkels als Bulthaup Keukens, Krijn Verboom Bloemen en Bakkerij Bussing in de onmiddellijke nabijheid aan.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AG, Nummer 2030. De oppervlakte bedraagt ca. 1.157 m2.

Indeling
Voor de verhuur is ca. 484,6 m² VVO kantoorruimte beschikbaar. De beschikbare metrages zijn verdeeld over de navolgende verdiepingen:
Souterrain : ca. 245,0 m² VVO
Bel-etage : ca. 239,6 m² VVO

Het gehuurde is eventueel uit te breiden met het naastgelegen en geschakelde souterrain (linkerzijde) van glas. Dit betreft ca. 187,9 m² VVO kantoorruimte extra waardoor het totale metrage 672,5 m2 VVO wordt.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen:
– fraaie en opgeknapte voorgevel;
– representatieve entree met marmeren vloer en glas in lood;
– statige trappartij;
– videofooninstallatie;
– gedeeltelijk airconditioning*;
– diverse ornamenten;
– gobelin wandbekleding;
– gedeeltelijk stucplafonds met opbouw armaturen;
– gedeeltelijk systeemplafonds met inbouw armaturen;
– databekabeling met diverse vloer aansluitingen (cat5)*;
– diverse toiletten per bouwlaag;
– aanwezige vloerbedekking (deels tapijt en deels parket)*;
– te openen ramen.

* Deze inrichtingscomponenten behoren niet standaard tot het gehuurde en worden ‘om niet’ ter beschikking gesteld aan huurder, verhuurder heeft derhalve geen verantwoordelijkheid voor onderhoud, reparaties en/of vervanging van deze inrichtingscomponenten.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 83.364,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Indien de geschakelde souterrain ruimte wordt gehuurd bedraagt de totale jaarhuur € 123.762,00, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 1.750,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De moderne tussenbouw zal worden opgeleverd in gerenoveerde staat daaronder een door de huurder te kiezen vloerbedekking en keukenblok. Deze renovatie vindt thans plaats en zal naar verwachting medio november 2021 gerealiseerd zijn.

Parkeren
Het kantoorpand beschikt over een afgesloten parkeerfaciliteit in de op loopafstand gelegen parkeergarage van het gebouw de Havenbaron. In totaal zijn er 8 parkeerplaatsen beschikbaar (bereikbaar via de binnentuin aan de achterzijde van het gehuurde).

Daarnaast is er in de directe omgeving ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid waarvoor eventueel parkeervergunningen kunnen worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel
N.v.t.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Scheepvaartkwartier‘, volledig onherroepelijk vastgesteld op 3 september 2014.

Op grond van artikel 6.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd – 1 met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2’ en 'Waarde - Cultuurhistorie'.

Zie brochure voor meer informatie over het bestemmingsplan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Alle afbeeldingen

Westerstraat 29, 3016 DG, Rotterdam
Westerstraat 29, 3016 DG, Rotterdam
Westerstraat 29, 3016 DG, Rotterdam
Westerstraat 29, 3016 DG, Rotterdam
Westerstraat 29, 3016 DG, Rotterdam
Westerstraat 29, 3016 DG, Rotterdam
Westerstraat 29, 3016 DG, Rotterdam
Westerstraat 29, 3016 DG, Rotterdam
Westerstraat 29, 3016 DG, Rotterdam

Bedrijfstakken in Rotterdam

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie