Weteringkade 127, 2515 AN, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Weteringkade 127, 133 en Lauwersstraat 22

OMGEVINGSFACTOREN
De objecten zijn gelegen in de Rivierenbuurt nabij de Utrechtsebaan de belangrijkste verkeersader met directe aansluitingen op het Rijkswegennet (A4, A12 en A13). De grote steden in de Randstad, alsmede de omliggende woonwijken bereikt u dan ook snel en gemakkelijk.

Tevens liggen de objecten direct tegen het centrum van Den Haag aan, waardoor het achterland en werkterrein van de toekomstige gebruiker zowel in de stad Den Haag als in andere steden gelegen is.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer en met openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar.

In de directe omgeving bevinden zich spoorwegstations Den Haag CS, Den Haag HS en Voorburg, welke te bereiken zijn met tram 1, 9, 15, 16, 17 en bus 28.

Op korte termijn komt er een nieuwe verbinding tussen de A13 en de Binckhorst: De Rotterdamse Baan. Dit tracé zal een positief effect hebben op het autoverkeer uit de richting Rotterdam/ Delft dat naar Den Haag gaat, het verkeer dat nu via het Prins Clausplein en de Utrechtsebaan naar de stad en de Binckhorst wordt geleid.

PARKEREN
n de directe omgeving zijn in voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

OBJECT
Het betreft bedrijfs-/opslagruimtes die recentelijk geheel gerenoveerd zijn. De objecten zijn voorzien van een overheaddeur, pantry, toilet, eigen CV-ketel en eigen nutsaansluitingen. Tevens beschikt Weteringkade 127 over een binnenplaats (tuin) waarvan het metrage niet is meegenomen in het aangeboden metrage, maar natuurlijk wel gebruikt mag worden.

METRAGE
Wij bieden op deze locatie de volgende bedrijfsruimtes aan:

- Weteringkade 127: circa 107 m² - VERHUURD;
- Weteringkade 133: circa 112 m²;
- Lauwersstraat 22: circa 97 m² - VERHUURD.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte zal opgeleverd worden in de huidige gerenoveerde staat, met onder andere de navolgende voorzieningen:

- Elektrische overheaddeur;
- Verwarming middels (eigen) CV-ketel en radiatoren;
- Pantry;
- Toilet;
- Eigen aansluitingen t.b.v. gas, water en elektra;
- Binnenplaats/tuin (alleen bij Weteringkade 127 en Lauwersstraat 22).

BESTEMMINGSPLAN
'Rievierenbuurt 2013’ vastgesteld d.d. 27-06-2013.

ENERGIELABEL
Energielabel niet van toepassing.

HUURPRIJS
- Weteringkade 127: VERHUURD;
- Weteringkade 133: € 925,- per maand te vermeerderen met BTW;
- Lauwersstraat 22: VERHUURD.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.