Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht
Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht
Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht
Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht
Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht
Onder bod 6221 CX, Maastricht

Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht

€ 1.549.000 k.k.

Omschrijving

De Wycker Grachtstraat is gelegen in het hart van het sfeervolle stadsdeel Wyck, gelegen aan de westelijke zijde van het centrum van Maastricht. Hier is dit karakteristieke en goed onderhouden beleggingsobject gelegen, direct naast het industrieel monument van...

Lees meer

Kenmerken

Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download het Document

Download
Bekijk brochure online Dynamis brochure

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 1.549.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1920
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Wycker Grachtstraat 24
Plaats Maastricht
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • Winkelgebied stadscentrum
Belegging
Soort belegging woonruimte
Aantal huurders 5
Onderhoud
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Uitgebreide omschrijving

De Wycker Grachtstraat is gelegen in het hart van het sfeervolle stadsdeel Wyck, gelegen aan de westelijke zijde van het centrum van Maastricht. Hier is dit karakteristieke en goed onderhouden beleggingsobject gelegen, direct naast het industrieel monument van Brouwerij Bosch.
Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, thans langjarig verhuurd aan het in restaurantgidsen als Michelin en Gault Millau hoog genoteerde restaurant Studio. Daarnaast zijn er 4 zelfstandige, ruime en karakteristieke appartementen.

De commerciële ruimte kent een oppervlakte van circa 150 m² VVO op de begane grond. De appartementen, welke ieder beschikken over een eigen huisnummer, variëren in oppervlakte van circa 82 m² tot 128 m² woonoppervlakte. Ze verkeren in een keurige onderhoudsstaat, beschikken over 1 tot 3 slaapkamers en zijn voorzien van Bulthaupkeukens en badkamers met zowel bad als douche.
Op de binnenplaats van het complex, bereikbaar middels een onderdoorgang, bevinden zich 4 parkeerplaatsen, waarvan 2 overdekt.

Het gehele object is thans in verhuurde staat, resulterend in een jaarlijkse huuropbrengst van € 82.775,64 per 1 januari 2022 (circa € 84.179,- voorzien per 1 juli 2022, na indexering). De kosten van gas, water en elektra zijn voor rekening van de huurders. De bezettingsgraad van de appartementen bedroeg 98,68 % in 2021.

Alle details van de onderhavige huurovereenkomsten zijn beschikbaar in een online dataroom.
Neem contact op met ons kantoor om toegang te krijgen tot deze dataroom.

Vraagprijs
€ 1.549.000,- kosten koper.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de finale goedkeuring van de verkopende partij.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Ligging
Het populaire stadsdeel Wyck is gelegen op de westelijke Maasoever en maakt onderdeel uit van het stadscentrum van Maastricht. Sinds enkele jaren ondergaat Wyck een herontwikkeling waarbij er een aantal topmerken, waaronder Hermes, hun winkels alhier vestigen. De Wycker Grachtstraat is een van de zijstraten grenzend aan de Wycker Brugstraat, een van de belangrijkste verbindingsroutes tussen het Centraal Station en de binnenstad van Maastricht.

Parkeren
In de directe omgeving bevinden zich openbare betaalde parkeerplaatsen, alsmede overdekte parkeergarages waaronder Q-Park De Colonel en Mosae Forum.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Gemengd - 1' binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum Maastricht.
Meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden is terug te vinden in de online dataroom of op te vragen bij de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht
Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht
Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht
Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht
Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht
Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht
Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht
Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht
Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht
Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht
Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht
Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht
Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht
Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht
Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht
Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht
Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht
Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht
Wycker Grachtstraat 24, 6221 CX, Maastricht

Bedrijfstakken in Maastricht

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie