Zeppelinstraat 17, 2652 XB, Berkel En Rodenrijs

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Deze bedrijfsunit heeft een volledige verdiepingsvloer waardoor er een vrije hoogte gerealiseerd is van ca. 4,35 meter hoog.

Bereikbaarheid
De ligging van dit object is op bedrijventerrein "Oudeland" aan de Zeppelinstraat in Berkel en Rodenrijs. Deze locatie ligt zeer centraal tussen de gemeentes Delft, Zoetermeer, Pijnacker-Nootdorp en Lansingerland in. Op hemelsbreed ongeveer 500 meter vindt u Rotterdam-The Hague Airport en binnen circa 15 minuten bent u in het centrum van Rotterdam en in ongeveer 30 minuten in het centrum van Den Haag.

Het terrein is goed bereikbaar via de provinciale wegen die snel aansluiting geven op de snelwegen A20, A13 en A12. In de toekomst komt daar de ontsluiting op de nieuwe A13/A16 bij. Op circa 10 minuten lopen treft u bovendien een halte aan van de E-lijn van de RET.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Berkel en Rodenrijs, Sectie B, Nummer 10943-A, Appartementsindex 9.

Indeling
Ca. 53 m² bedrijfsruimte
Ca. 53 m² kantoorruimte
2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- Wandcontactdozen;
- Vrije hoogte ca. 4,35 meter;
- Afgewerkt toilet;
- LED-verlichting;
- Voorbereiding voor eventuele krachtstroom 3 x 25 ampère;
- Elektrische boiler ten behoeve van warm water;
- Handmatige overheaddeur ca. 3,50 m hoog x 3,30 m breed.

Kantoorruimte
- Airconditioning voor zowel koelen als verwarmen;
- LED-verlichting;
- Wandcontactdozen;
- Te openen ramen met dubbele beglazing;
- Aansluiting voor eventuele pantry.

Huurprijs
€ 1.050,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 50,00 per maand, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Glasbewassing;
- Onderhoud terrein;
- Onderhoud airconditioning;
- Onderhoud overheaddeur;
- Administratiekosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft nog geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Oudeland 2019-Fase 2' van de Gemeente Lansingerland d.d. 18 juli 2019 en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.