Zeppelinstraat 9, 2652 XB, Berkel En Rodenrijs

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Door de glazen gevel is deze bedrijfsunit uniek in zijn soort, hierdoor is er zowel in de showroom als in het kantoor op de verdieping veel daglichttoetreding. Daarnaast heeft de bedrijfsruimte een vrije hoogte van ca. 7,20 meter

Kadastrale aanduiding
Gemeente Berkel en Rodenrijs, Sectie B, Nummer 10943, appartementsindex 5.

Indeling
Ca. 66 m² bedrijfs-/showroomruimte
Ca. 54 m² bedrijfsruimte
Ca. 66 m² kantoorruimte
5 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfs-/showroomruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Wandcontacten;
- Vrije hoogte ca. 4,00 meter;
- Luchtafzuiging;
- Afgewerkt toilet;
- Pantry met tegels en ruimte voor eventuele inbouw vaatwasser;
- Te openen ramen met dubbele beglazing;
- Airco voor zowel koelen als verwarmen;
- UTP aansluitingen.

Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Stortbak voor water (koud en warm);
- Aansluiting voor eventuele heater
- Voorbereiding voor eventuele krachtstroom, 3x 25 ampère;
- Krachtstroomaansluitingen;
- LED-verlichting;
- Buitenverlichting aan de voorzijde;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3,50 hoog x 3,30 m breed;
- Wandcontacten;
- Vrije hoogte ca. 7,20 m;
- UTP aansluitingen.

Kantoorruimte
- Airconditioning voor zowel koelen als verwarmen;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Wanden afgewerkt met glasvezelbehang;
- Vloerbedekking door middel van tapijttegels;
- Wandcontactdozen;
- Te openen ramen met dubbele beglazing;
- Luchtafzuiging;
- UTP aansluitingen.

Huurprijs
€ 2.050,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 50,00 per maand exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Opstalverzekering;
- Glasbewassing;
- Onderhoud terrein;
- Onderhoud airconditioning.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per .

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft nog geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Oudeland 2019 - Fase2' van de Gemeente Lansingerland d.d. 18 juli 2019 en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

A. detailhandel, met inachtneming van het bepaalde in lid 5.4.3;
B. (bedrijfsgebonden) kantoren, met inachtneming van het bepaalde in lid 5.4.1 en lid 5.4.2;
C. een afhaalpunt als bedoeld in artikel 1.7;
D. bij deze bestemming behorende dan wel eraan ondergeschikte voorzieningen waaronder parkeervoorzieningen, ontsluitingen, erven, paden, overige verhardingen, voorzieningen van algemeen nut, groen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.