Zwanenveld 9065, 6538 SG, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een (verhuurde) winkelruimte van ca. 124 m² v.v.o. op de begane grond gelegen in het overdekte winkelcentrum Dukenburg. Winkelcentrum Dukenburg is één van de grootste overdekte winkelcentra van de provincie Gelderland.

De winkelruimte is zeer centraal gelegen op een goede zichtlocatie in het winkelcentrum. De winkelruimte is op dit moment verhuurd aan de partij Vodafone Libertel B.V., waarmee per 1-1-2022 een allonge is opgesteld tot verlenging van de huurperiode voor 5 jaar (onder enkele nieuwe voorwaarden). Huidige huurprijs en servicekosten(verdeling) op te vragen bij verkopend makelaar.

Met ongeveer 100 winkels en ruim 750 parkeerplaatsen is winkelcentrum Dukenburg een belangrijk stadsdeelcentrum voor Nijmegen. Het winkelcentrum kent een zeer divers winkelaanbod. Naast diverse speciaalzaken zijn er tevens een groot aantal landelijke ketens (zoals Hema, Etos, Zeeman etc.) in het winkelcentrum gevestigd.

Het winkelcentrum heeft zeer recentelijk, aan de binnenkant, een fikse opknapbeurt ondergaan. Het plafond is zwart geschilderd, er is nieuwe verlichting aangebracht en de winkel zelf heeft een nieuwe gevel omlijsting gekregen.

BEREIKBAARHEID
Winkelcentrum Dukenburg is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uniek, bus- en treinstation Dukenburg liggen namelijk direct aan het winkelcentrum en staan in verbinding met Centraal Station Nijmegen en omliggende wijken. Per auto is het winkelcentrum zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de Rijkswegen A15 (Tiel – Rotterdam), A73 ( Nijmegen – Venlo) en A50 (Arnhem – Eindhoven). Er is voldoende parkeergelegenheid in de parkeergarage onder het object.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Neerbosch
Sectie: K
Nummer: 411

ENERGIELABEL
Energielabel A, geldig tot 23-11-2031

OPLEVERING
In overleg.

KOOPPRIJS
€ 325.000,- k.k.

AANVAARDING
In overleg

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopakte BOG.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.