Zweth 56, 2991 LH, Barendrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Multifuntioneel representatief bedrijfsobject bestaande uit bedrijfsruimte, entresolvloer en kantoorruimte met een ruime parkeervoorziening. Het object is gunstig gelegen op bedrijventerrein Dierensteijn nabij het AGF-centrum van Nederland ‘’The Greenery’’. Op- en afrit van de snelwegen A16, A15 en A29 zijn te bereiken binnen 3 autominuten. Het NS station van Barendrecht is gelegen op loopafstand en verder zijn er diverse busverbindingen in de buurt.

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Barendrecht,
Sectie: D,
Nummer: 9755,
Groot: 19 are en 66 centiare.

Indeling
Ca. 1.100 m² bedrijfsruimte;
Ca. 900 m² entresolvloer;
Ca. 143 m² kantoorruimte (de kantoorruimte is eventueel uit te breiden)
21 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonvloer voorzien van coating;
- Gasheater;
- Gaslampen;
- Alarminstallatie;
- Brandpreventiemiddelen;
- Vloerbelasting ca. 3.500 kg/m²;
- Vrije hoogte circa. 4,5 meter;
- Vaste stalen trap naar de bovenverdieping;
- Toiletvoorziening;
- Overheaddeur, met achterliggende expeditieruimte;
- Luchtbehandeling;
- Entree voorzien van schuifdeuren.

Kantoorruimte
- Systeemplafond met inbouwverlichting;
- Diverse airco-units;
- Gestucte wanden;
- Wandradiatoren;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en ventilatieroosters;
- Te openen ramen;
- Internet- en telefonieaansluitingen;
- Vloerbedekking;
- Pantry;
- Personenlift;
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarming d.m.v. CV-radiatoren;

Algemeen:
- Camera bewaking;
- Buitenverlichting;
- 20 parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 135.000,-- per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de navolgende levering van zaken:
a. Onderhoud CV installatie
b. Onderhoud Alarm installatie
c. Onderhoud brandmeldinstallatie
d. Onderhoud roldeur
e. Onderhoud schuifdeur
f. Onderhoud brandslanghaspel
g. De administratiekosten over de hiervoor vermelde leveringen en diensten van 5% te verhogen met de wettelijk
verschuldigde BTW

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Barendrecht Noordoost Gemeente Barendrecht d.d. 11 juni 2013 en is bestemd voor bedrijven met ten hoogste categorie 4.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.