Amsterdamsestraatweg 283, 3551 CE, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

De Amsterdamsestraatweg is een drukke langgerekte straat welke een verbinding vormt tussen het centrum van Utrecht en Maarssen. De straat huisvest een divers aanbod aan winkelformules en horecaconcepten van zowel lokale ondernemers als nationaal opererende ondernemingen. Door het grote winkelaanbod vervult de straat een belangrijke functie binnen de wijk.

Object
Deze statige multifunctionele villa van circa 519 m² VVO is voor de verhuur beschikbaar. Het is mogelijk om het geheel te huren of enkel de begane grond. De metrages zijn als volgt;
begane grond: circa 188 m² VVO
1e verdieping: circa 184 m² VVO
2e verdieping: circa 147 m² VVO

Huurprijs
De huurprijs van de begane grond bedraagt € 4.000,- per maand te vermeerderen met BTW.
De huurprijs van het geheel bedraagt € 9.170,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Betreft de servicekosten dient huurder zelfstandige contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat voorzien van de volgende voorzieningen:

- pantry inclusief magnetron en ijskast;
- wc toegankelijk voor mindervaliden;
- verwarming;
- systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;
- brandmeldingssysteem;
- mechanische ventilatie;
- voorzetramen;
- brandslanghaspel.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Gemengd-1'. Dit houdt in dat het volgende gebruik toegestaan is:

Begane grond:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- kantoor.

Verdiepingen:
- kantoor.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Amsterdamsestraatweg is goed bereikbaar per auto. Vanaf hier zijn de Rijkswegen A2, A12, A27 en A28 op enkele autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Op de Amsterdamsestraatweg vertrekken verschillende bussen in de richting van Maarssen en Utrecht Centraal. Hierdoor zijn Utrecht Centraal en Utrecht Zuilen NS op enkele minuten te bereiken.

Parkeren
In de nabije omgeving is betaalde parkeergelegenheid beschikbaar.

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.