Edisonstraat 32 B, 7575 AT, Oldenzaal

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur op het bedrijventerrein “De Eekte-Hazenwinkel” een functionele bedrijfsruimten met kantoor en buitenterrein, gelegen aan de Edisonstraat 32B te Oldenzaal.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein De Eekte-Hazenwinkel met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en functieaanduiding “Bedrijf t/m categorie 4.1.”

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 789.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 780 m² en is als volgt onderverdeeld:

Edisonstraat 32 B begane grond - bedrijfsruimte - 710 m²
Edisonstraat 32 B begane grond - kantoorruimte - 70 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object beschikt over een bestraat buitenterrein van circa 700 m².

Aan de rechterzijde van het object bevindt zich een gemeenschappelijke toegangsweg naar het onderhavige object.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
-gladde betonnen vloeren
-elektrische overheaddeur
-vrije hoogte ca. 4,5 meter
-grotendeels systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
-verwarming middels gasheater(s)

Kantoorruimte
-CV (gas) installatie met radiatoren
-systeemplafond voorzien van TL-verlichtingsarmaturen
-toilet
-pantry
-wasbak

Algemeen
-bestraat buitenterrein
-gezamenlijke toegang / inrit gesitueerd rechts van het gehuurde
-eigen aansluitingen nutsbedrijven

Huurprijs:
Edisonstraat 32B te Oldenzaal bedraagt € 2.500,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar en ligt nabij de op- en afrit van de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Berlijn. Door de goede ontsluitingswegen zijn omliggende plaatsen zoals Hengelo, Enschede, Ootmarsum, Losser en Denekamp met circa 15 minuten te bereiken.

Omgevingsfactoren
De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Power Packer, Parker Hannifin, Pré Pain, Woonboulevard Oldenzaal, Kötter Wonen en Gamma.

Locatieaanduiding
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein “Het Hazenwinkel” nabij de op- en afrit van de Rijksweg A1. Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële-, handels- en transportbedrijven.

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede mogelijkheden voor buitenopslag c.q. presentatie van handelswaren.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.