6444 BC Brunssum
Kruisbergstraat 15 A
Download brochure
6444 BC Brunssum

Kruisbergstraat 15 A

Vragen? Neem contact op met Maurice Cergnul ARMT van Boek en Offermans Makelaars

Download brochure
  • Prijs€ 1.395.000 k.k.
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers3
  • Wonen320 m2
  • Perceel2.410 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Kruisbergstraat 15 A, 6444 BC, Brunssum
Kruisbergstraat 15 A, 6444 BC, Brunssum
Kruisbergstraat 15 A, 6444 BC, Brunssum
Kruisbergstraat 15 A, 6444 BC, Brunssum
Kruisbergstraat 15 A, 6444 BC, Brunssum
Kruisbergstraat 15 A, 6444 BC, Brunssum

In luxe en comfort met zwembad, wonen in het groen!

Op zeer royaal perceel, nabij het Brunssumse stadshart, gelegen recent geheel gerenoveerde, strak afgewerkte exclusieve moderne villa.

In de bijzonder geliefde en populaire woonwijk "Kruisberg" gesitueerd, riant vrijstaand modern woonhuis met lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen en sfeervolle gashaard als roomdivider. Open keuken met op maat gemaakte design keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur en achtergelegen orangerie, welke middels een schuifpui direct tuincontact biedt.

3 ruime slaapkamers, badkamer welke een "Mediterraanse sfeer" ademt, voorzien van een ligbad / inloopregendouche / dubbele wastafel in badkamermeubel en 2e toilet. Zeer royale kantoor-/praktijkruimte en separate hobbyruimte, deze kunnen prima dienst doen als 4e en 5e slaapkamer. Inpandig toegankelijke dubbele garage met elektrische sectionaal poort voor 6 auto's en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen.

 

Fraaie, parkachtig aangelegde en zeer goed verzorgde tuin met automatische beregeningsinstallatie, terrassen, gazon, borders voorzien van aanplanting, vrijstaand tuinhuis, optimale privacy, uniek uitzicht over het brunssumse stadscentrum en verwarmd buitenzwembad met elektrisch bedienbaar roldek.

Prima geschikt voor wonen en werken aan huis, maar ook om tot rust komen op deze bijzondere locatie met uitstekende mogelijkheden tot ontspanning en recreatie.

Alle centrumvoorzieningen in de directe nabijheid. Goede ontsluiting middels uitvalswegen en de Parkstadring/N300 richting Maastricht, Aken en Eindhoven.

Kruisbergstraat 15 A, 6444 BC, Brunssum
Kruisbergstraat 15 A, 6444 BC, Brunssum

INDELING:

NIVEAU 0:
Een L-vormige hal geeft toegang tot de achtergelegen provisie- en opslagruimte.

Rechtsvoor gesitueerde ruime multifunctionele hobbyruimte met dubbele vaste kastenwand. Grenzend aan de achtergelegen royale kantoorruimte. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, hebben daglicht toetreding via manshoge ramen en kunnen gebruikt worden als een vierde en vijfde slaapkamer.

Centraal gelegen is het derde toilet met zwevend wandcloset en fonteintje. De naastgelegen wasruimte biedt plaats aan de witgoedvoorzieningen als wasmachine en droger is is voorzien van een eenvoudig keukenblok met aanrecht en wasbak.

In de technische ruimte is de standplaats voor de ATAG CV-Combiketel (eigendom / bouwjaar 2021), pompinstallatie en verdeler voor de vloerverwarming. Daarnaast is er voldoende opslagruimte.

Inpandig bereikbare verwarmde en geheel betegelde dubbele garage, beiden voorzien van elektrische bedienbare sectionaal poorten. De eerste beschikt over een vaste kastenwand, wateraansluiting en achtergelegen berging waar geplaatst de gehuurde Vaillant CV-Combi ketel (bouwjaar 2022 / Volta). Via een loopdeur is de tweede zeer ruime garage toegankelijk.

De aan de voorzijde gelegen oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen.

NIVEAU 1:
Voorgelegen bordestrap naar dubbele openslaande entreedeuren. Centrale ontvangsthal met toegang tot voorportaal met garderobe-nis en muurkast. Geheel betegelde ruim modern gastentoilet met zwevend wandcloset, fonteintje en inbouw closetrolhouder. De afwerking en nisjes met ornamenten geven een Mediterraanse "vibe". Centrale corridor naar de slaapvertrekken, badkamer en het trappenhuis naar niveau 0.

Middels openslaande dubbele glazen deuren is de eigentijdse woonkamer toegankelijk. Aan de voorzijde gelegen royale open living met veel lichtinval via de grote raampartijen en audio-/visuele-aansluitingen. De sfeervolle gashaard functioneert als roomdivider naar de achtergelegen eetkamer, welk grenst aan de open keuken en via een schuifpui is de orangerie toegankelijk.

De onder design ontworpen maatwerk keukenopstelling met kookeiland (Next125) is voorzien van kwalitatief zeer hoogwaardige Miele apparatuur; BORA inductiekookplaat met kookveld / elektrische oven / wasbak met Quooker (warm-/koud-/kokend water en bruiswater) / vaatwasmachine / veel opslag en bergruimte in de kasten en lades met soft close en LED-verlichting. Via het portaal in de keuken is de centrale corridor naar het trappenhuis, zijn de slaapvertrekken en de badkamer bereikbaar.

De aan de achterzijde van het pand gelegen smaakvolle orangerie biedt extra leefruimte en is eveneens voorzien van een sfeerhaard en audio-visuele aansluitingen. Een lichtstraat zorgt voor veel extra daglichttoetreding en middels een grote schuifpui is er direct tuincontact en doorgang naar het terras met houten cabana.

De begane grond is geheel voorzien van een dorpel-loos gelegde PVC-vloer in natuursteen design met vloerverwarming, welk bijdraagt aan een behaaglijk leefklimaat.

Aan de centrale corridor bevinden zich drie slaapvertrekken en de badkamer. Aan de linker voorzijde treft men een ruime slaapkamer, direct grenzend aan de tweede slaapkamer. De hoofdslaapkamer met kastenwand (ter overname) ligt aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer en rolluiken.

In de geheel in Mediterraanse sfeer afgewerkte en compleet uitgeruste "custom made" badkamer bevinden zich de sanitaire voorzieningen als een ligbad / inloopregendouche met glazen wand / designradiator / een wastafel in een badkamermeubel met dubbele wandkranen en een tweede toilet.

Geheel omsloten, royale parkachtig aangelegde en verzorgde achtertuin met optimale privacy, diverse terrassen, borders met aanplanting, een groot gazon voorzien van een automatische instelbare beregeningsinstallatie en is toegankelijk via een zij-ingang. Deze biedt een uniek uitzicht over de "sky-line" van het Brunssumse centrum. Professioneel aangelegd en onderhouden verwarmd buitenzwembad met betegeld terras rondom, warmtepomp-/filterinstallatie en elektrisch bedienbaar roldek.

Vrijstaande houten tuinberging voorzien van een overkapping met ruimte voor opslag en de technische ruimte voor de installatie van het zwembad.

Kruisbergstraat 15 A, 6444 BC, Brunssum
Kruisbergstraat 15 A, 6444 BC, Brunssum
Kruisbergstraat 15 A, 6444 BC, Brunssum
Kruisbergstraat 15 A, 6444 BC, Brunssum
Dynamis Exclusief - maps

Deel deze exclusieve woning:

Bezichtiging plannen?

Neem vrijblijvend contact op met onze exclusief specialist Maurice Cergnul ARMT bij Boek en Offermans Makelaars

045-574 32 33

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie