Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
6836 MX, Arnhem

Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem

€ 289.000 k.k.

Omschrijving

Deze kleurrijke, niet-standaard ingedeelde hoekwoning staat in de wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. Het huis heeft onder meer - heel chique - een bordes, een volwaardige kelder (stahoogte) en een groot dakterras. Daarnaast heeft de woonkamer door een lagere ligging...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 131 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 186 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Dynamis brochure

Media

Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 289.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1997
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Albert van Dalsumlaan 11
Plaats Arnhem
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 131 m²
Overige inpandige ruimte 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Inhoud 475 m³
Perceeloppervlakte 186 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 11-11-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 12.5 meter
Hoofdtuin breedte 6.9 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Deze kleurrijke, niet-standaard ingedeelde hoekwoning staat in de wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. Het huis heeft onder meer - heel chique - een bordes, een volwaardige kelder (stahoogte) en een groot dakterras. Daarnaast heeft de woonkamer door een lagere ligging ten opzichte van het voorste gedeelte van het huis een hoger plafond, wat het geheel extra ruimtelijk maakt.

De achtertuin is ingedeeld met veel groen, een waterpartij, een overkapping, waar het 's zomers in de schaduw heerlijk toeven is en een vrijstaande houten berging. De achterom bevindt zich aan de zijkant. Parkeren kan aan de voorzijde in de parkeervakken.

Het huis is centraal gelegen in de wijk Rijkerswoerd, waardoor basisscholen, het winkelcentrum van de wijk en enkele sportverenigingen op korte afstand liggen. Dit geldt eveneens voor de bushalte. Binnen een mum van tijd bevind je je op de A325 richting het centrum van Arnhem, de N325 en, de andere kant op, richting Nijmegen.

Indeling begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer heeft een plafond van circa 3,20 meter hoog, veel raampartijen en krijgt daardoor veel daglicht binnen. Op de vloer ligt parket. De keuken aan de voorzijde heeft een L-vorm keukenblok met een mdf aanrechtblad, anderhalve spoelbak, vaatwasser, heteluchtoven en een 4-pits gaskookplaat plus een wokbrander en een afzuigkap. Vanuit de keuken kun je met de trap naar beneden richting de ruime provisiekelder die ongeveer 13 m2 groot is.

Eerste verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van het huis en twee vrijwel identieke slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is zowel vanuit het grootste slaapvertrek als vanaf de overloop toegankelijk. Hierin tref je een ruime inloopdouche, wastafel en toilet aan.

Tweede verdieping:
Royale overloop en een 4e slaapkamer. Aan de achterzijde zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen aangelegd en zijn de vrijwel nieuwe cv-ketel en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen geplaatst. Via een openslaande open deur kom je uit op het royale dakterras van ongeveer 15 m2.

- speelse en verrassende indeling;
- er zijn 12 zonnepanelen geplaatst op het platte dak in december 2017;
- de Remeha cv-ketel is vernieuwd in 2019;
- de buitenzonwering op de begane grond aan de achterzijde is elektrisch bedienbaar;
- de ouderslaapkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- het platte dak van de vrijstaande schuur is in 2020 vernieuwd.

Alle media

Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem
Albert van Dalsumlaan 11, 6836 MX, Arnhem

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    6.360
  • Vrouwelijke inwoners

    6.530
  • Inwoners Arnhem

    77.707
  • Inwoners Arnhem

    77.992
  • Auto('s)

    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 175.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download locked

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie