Alkmaarsingel 194, 6843 WP, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Een verassend geschakelde 2/1 kap woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en ook nog een extra kantoor en/of werkruimte. Het huis ligt heerlijk vrij aan de achterzijde van de woning dankzij een unieke ligging aan het water.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk ‘Elderhof’ en kenmerkt zich door het vele water, groen en hofjes. In de buurt bevinden zich diverse woonvoorzieningen zoals winkelcentrum ‘Elderhof’ sportcentra, (basis) scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A325 naar Nijmegen, A50, A15. Voor de natuurliefhebbers is er een nabijgelegen park `De Stenen Kamer’ en het natuurgebied Meinerswijk.

Begane grond:
Hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Via de hal is er direct toegang tot een praktijkruimte, slaapkamer, badkamer en de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser. In de lengte van de keuken zijn er royale inbouwkasten geïnstalleerd. De vloer is voorzien van gesealde epoxy siergrind. Via de woonkamer is de tuin via twee schuifpuien toegankelijk gemaakt. Hier bevindt zich een terras met een overkapping en tuinkast. Op het beneden terras, dat aan het water is gelegen, bevindt zich een tuinhuisje.

1e Verdieping:
Overloop met toilet en wastafel, 2 slaapkamers, waarvan 1 met een inloopkast.
Er is een ruimte met Cv-ketel, motor centraal afzuigapparaat ten behoeve van ventilatie en een opbergruimte. De eerste verdieping is voorzien van ramen met kunststof kozijnen en dubbel glas, een laminaat vloer en een dakraam.

Bijzonderheden:
- Voorzijde woning is voorzien van rolluiken;
- eigen overdekte parkeerruimte voor een personenauto aan voorzijde woning;
- het platte dak aan de achterzijde van de woning is ca. 2 jaar geleden geheel vernieuwd;
- zonnige tuin gelegen op het zuidoosten, aan het water;
- ruime woonkamer;
- in de buurt is een oplaadpunt voor e-auto’s.