Amsterdamseweg 17 D , 6814 GA, Arnhem

Deze royale en sfeervolle jaren '30 hoekwoning is op een gewilde locatie gelegen aan de rand van de Burgemeesterswijk en heeft maar liefst 163 m² woonoppervlakte, een grote eigen oprit voor 3 auto's, een vrijstaande garage en heeft naast een voortuin ook nog een ruime zonnige tuin op het zuiden gelegen voor ultieme rust in eigen tuin. En dat terwijl het NS Station en de binnenstad van Arnhem op loopafstand te vinden zijn.
Bovendien zijn alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
entree, fraaie hal met separaat toilet met fontein en toegang tot de provisiekelder en de voormalige stookkelder. Royale en lichte L- woonkamer met open haard, houten vloer en openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. Vanuit de eetkamer loop je zo het terras op, de tuin in. De woonkeuken is ingericht met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en koelkast.

1e verdieping:
overloop met separaat toilet. 3 ruime slaapkamers (resp. 7.5, 14.5 en 16.5m²) waarvan twee met een inbouwkast en twee slaapkamers hebben een vaste wastafel en één slaapkamer met toegangsdeur naar het balkon. Badkamer met bad-/ douche combinatie, vaste wastafel en opstelplaats voor de wasapparatuur. Het balkon is ook vanuit de badkamer toegankelijk.

vaste trap naar:

2e verdieping:
royale voorzolder met dakkapel en diverse gebruiksmogelijkheden. twee slaapkamers (resp. 7.5 en 9m²) beide voorzien van een dakkapel en vaste kast.

Locatie:
de binnenstad en al haar gezellige horeca is op loopafstand terwijl u thuis kunt genieten van volledige rust en sfeer. Nabij de woning bevinden zich verder een aantal supermarkten, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en het museum voor de Moderne Kunst. Ook heeft de locatie een goede ontsluiting richting de uitvalswegen A12 en A50. Het NS station en het Sonsbeek park zijn op loopafstand bereikbaar.

Bijzonderheden:
- gedeeltelijk HR++ en dubbel glas;
- vloerisolatie begane grond;
- ruime vrijstaande garage/ berging (21m²);
- perceeloppervlak 324m²;
- woonoppervlak 163m².