Anne Franklaan 48, 7741 RV, Coevorden

Uitgebreide omschrijving

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Op een fraaie locatie in de wijk Ballast treft u deze ruime twee-onder-een-kap woning voorzien van 9 zonnepanelen, kunststofkozijnen, aangebouwde serre, carport en kantoor aan huis. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een woonoppervlakte van 123 m². De werkkamer zou eveneens uitstekend geschikt zijn als slaapkamer op de begane grond. Deze energie zuinige woning is voorzien van energielabel A.

Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 439 m² en heeft een fantastisch vrij uitzicht over het achter het huis gelegen park. Blader door de zomerse tuin foto's en bedenkt dat dit uw uitzicht is vanuit de aangebouwde serre. (zomer 2022)

Op loopafstand zijn verschillende voorzieningen aanwezig zoals een park, sportverenigingen en een supermarkt.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree/hal met meterkast. Vanuit de hal toegang tot de werkkamer en de woonkamer, deze is aan de achterzijde uitgebouwd met een royale erker.
De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd met aansluitend de serre. De serre is voorzien van een schuifpui en prachtig uitzicht op de tuin en het park.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met voorzieningen voor de wasmachine en toegang tot het toilet.

Aan de achterzijde bevindt zich de berging met zolder. Deze is te bereiken vanuit de werkkamer en de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een wasmeubel, douche, tweede toilet en bad. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een elektrische rolluik.

Tweede verdieping
Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en beschikt over een overloop en ruime derde slaapkamer. De grote hoeveelheid glas maakt dit een lichte en fijne kamer.

Buitenom
Het geheel staat een perceel van 439 m². Voortuin met een ruime oprit voorzien van een carport. Achter het huis een tuin op het westen met een overkapping, een schuurtje en verschillende zitjes verdeeld over de tuin.

Bijzonderheden
- Werkkamer/slaapkamer op de begane grond. (4e slaapkamer)
- Zeer fraaie tuin grenzend aan het park
- Uitgebouwd met serre
- Oprit met plek voor meerdere auto's en carport
- Energielabel A

Kortom:
Een verrassend ruime woning op een royaal perceel met fraai uitzicht. Laat u verrassen door deze woning en plan snel een bezichtiging met de makelaar.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.