Antwerpenstraat 57, 4826 HB, Breda

Uitgebreide omschrijving

Ben je creatief en/of handig? Ben jij in staat om jouw eigen paleisje te (laten) bouwen? En wil je graag een tuin op het gewilde & zonnige westen? Dan ben je aan het juiste adres bij deze tussenwoning met grote berging in het noorden van ons mooie Breda. De wijk Hoge Vucht ligt net aan de andere kant van de rondweg die wellicht enorm op de schop gaat om het centrum met het noorden te verbinden. Dat zou een enorme upgrade van de wijk kunnen betekenen en jij kan daar op voorhand van profiteren wellicht! Je loopt in circa 2 minuten naar een groot winkelcentrum en twee basisscholen vanaf deze woning. En de ligging is top, doordat je tussen de appartementencomplexen door kijkt en dus 'vrij zicht' hebt aan de voorzijde. Kom jij een kijkje nemen? Let's go!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de unit van de stadsverwarming (huur; ca. € 47,- per maand), trapkast met de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) & het luik naar de kruipruimte, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met closet in duoblok uitvoering en ventilatie.

Doorzon woonkamer, met de open keuken.

Open & eenvoudige keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, losse koel- / vriescombinatie (2019, blijft achter), 4-pits gasfornuis, afzuigkap (naar boven / buiten), rvs spoelbak, oven, vaatwasser, bergruimte en deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Eenvoudige badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, inloopdouche, wasmachine aansluiting, wastafel en (natuurlijke) ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met klein dakraam en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer IV, gelegen onder de schuine kap, met klein dakraam en bergruimte.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde westen, met waterpunt, handmatig bedienbaar zonnescherm, de berging en achterom.

BERGING

Ruime (uitgebouwde) stenen berging, met elektra, werkbank (blijft achter) en kasten (blijft achter).

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur en 2 kleine dakramen hebben enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloeren, granollen wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, deels stucwerk & deels behangen wand- en deels kunststof & deels zachtboard plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking en houten schroten plafondafwerking;
- In de trapkast zit een luik naar de kruipruimte;
- De begane grond heeft aan de achterzijde rolluiken;
- De buizen van de luchtafvoer zijn vermoedelijk van asbesthoudend materiaal;
- Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 45,- per maand
Stadverwarming ca. € 90,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

VERKOPER VERTELT
Vele jaren is hier met plezier gewoond, de kinderen zijn in deze kinderrijke buurt opgegroeid met basisscholen op loopafstand. Het ruime uitzicht op de groenstrook en vijver is mooi en geeft een ruimtelijk gevoel. Het winkelcentrum Hoge Vucht is 2 minuten lopen en er zijn vele verschillende winkels naast een aantal supermarkten aanwezig. Ook is er een huisarts en apotheek gevestigd. De nabijgelegen uitvalswegen richting A16 en A27 maken dat je zo op de snelweg zit. Binnen 10 minuten rijden zit je in de binnenstad. Kortom een fijne plek om te wonen.