Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4814 SG, Breda

Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda

€ 345.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Ben jij creatief, handig en/of creëer je graag jouw eigen droomwoning?! Dan ben je aan het juiste adres bij deze ruime, speels ingedeelde hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Westerpark met voor-, zij- & achtertuin, groot dakterras met veel zonuren en een ruime...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 160 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 190 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Media

Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Westerpark

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 345.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1996
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak lessenaardak
Locatie
Adres Argusvlinder 17
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 160 m²
Overige inpandige ruimte 3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Inhoud 534 m³
Perceeloppervlakte 190 m²
Totale woonoppervlakte 160
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Zonnecollectoren
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel B
Isolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
  • zonneboiler
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Noordwest
Hoofdtuin diepte 7.15 meter
Hoofdtuin breedte 9.09 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 117 meter
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen matig tot redelijk
Onderhoud buiten matig tot redelijk
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Ben jij creatief, handig en/of creëer je graag jouw eigen droomwoning?! Dan ben je aan het juiste adres bij deze ruime, speels ingedeelde hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Westerpark met voor-, zij- & achtertuin, groot dakterras met veel zonuren en een ruime tuin met vrij gevoel. Met maar liefst 5 slaapkamers en een berging heeft deze woning veel ruimte te bieden. Maar er is ook onderhoud nodig, wat zorgt voor de unieke kans om het helemaal naar eigen smaak te (laten) maken.
In de directe omgeving zijn veel voorzieningen aanwezig en hiermee kun je wel stellen dat de woning ideaal gelegen is. Iets verderop in de straat is een speelveldje, een sportschool en een kinderdagverblijf. Op loopafstand zijn verschillende (basis)scholen alsook een overdekt buurtwinkelcentrum. Daarnaast ben je met een kwartiertje lopen al in het knusse en gezellige centrum van Princenhage en in slechts 10 minuten fietsen ben je al in het bruisende stadscentrum van Breda. Het mooie Liesbos is vlakbij en tegelijkertijd bent u zo op de verschillende snelwegen.

Graag maken wij met u een afspraak om deze bijzondere woning te laten zien!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met de meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar, dag- & nachtstroom tariefmeter, gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met (open) trapopgang, eet- en zitgedeelte, in open verbinding staand met slaapkamer I, de keuken, met schuifpui naar de tuin en deur naar de entree.

Semi open keuken (1998), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, oven, vaatwasser, onder- & bovenkasten en ruime trapkast. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, IV en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde en via een soort vide in open verbinding staand met de woonkamer / keuken.

Badkamer, (1998) gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad met whirlpool functie, douchecabine, wastafel en ventilatie.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde.

ZOLDERVERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer, technische ruimte en het dakterras.

Zolderslaapkamer V, gelegen onder de schuine kap en met veel lichtinval.

Flink dakterras, met tegels en veel zonuren.

Handige technische / was- en stookruimte, met de Cv-ketel (eigendom, Intergas Kombi HRE 28/24 A CW4, 2019), zonneboiler (Atag, eigendom, 1998), wasmachine aansluiting, plek voor droger, wastafel (met koud & warm water) en handige bergruimte.

TUIN

Voortuin, gelegen op het zuidoosten.

Kleine zijtuin.

Achtertuin, gelegen op het noordwesten, met elektra, waterpunt, verlichting en achterom.

BERGING

Inpandige berging, bereikbaar via de voorzijde en met elektra. Deze is wat verkleind om de eetkamer wat te vergroten. In de tuin is er ons inziens nog plek voor een extra berging desgewenst.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Wij adviseren rekening te houden met zowel direct noodzakelijk onderhoud (bijvoorbeeld kozijnen) als met modernisering;
- Er ligt momenteel glasvezel tot aan voordeur, deze wordt nog naar binnen doorgetrokken;
- Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 300,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda
Argusvlinder 17, 4814 SG, Breda

Buurtstatistieken Westerpark

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.8 km
  • Voortgezet onderwijs

    0.7 km
  • Inwoners Westerpark

    1.740
  • Inwoners Westerpark

    1.755
  • Inwoners Breda

    90.606
  • Inwoners Breda

    93.520

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie