Auroraplantsoen 45 , 6846 XK, Arnhem

  • 100 m²
  • 100 m²
  • 3
  • A+
€ 415.000 k.k.
Vragen over deze woning?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een instapklare woning, die ook nog eens goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd is, dan nodigen wij je uit voor een bezichtiging in deze tussenwoning in de wijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid. Het huis is 7 jaar geleden opgeleverd en voldoet...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 100 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Schuytgraaf-Centrum

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Als je op zoek bent naar een instapklare woning, die ook nog eens goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd is, dan nodigen wij je uit voor een bezichtiging in deze tussenwoning in de wijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid. Het huis is 7 jaar geleden opgeleverd en voldoet nog steeds uitstekend aan de huidige eisen die je aan een nieuwe woning mag stellen. Op de begane grond is het huis aan de achterzijde uitgebouwd. Desgewenst kan op de tweede verdieping, nu nog een open ruimte, een 4e slaap-/ of werkkamer gerealiseerd worden.

De achtertuin is gelegen op het westen, heeft een achterom en een vrijstaande houten berging. Het grootste deel van de tuin is voorzien van bestrating en er is ook ruimte overgelaten voor beplanting. Vanwege de ligging is er ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.

De woning ligt aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer voor auto's. Parkeergelegenheid tref je in de parkeervakken aan weerszijden van deze rijwoningen. Voor jonge kinderen bevindt zich aan de voorzijde een kleine speeltuin. In de nabije omgeving, op loopafstand is het in 2017 opgeleverde winkelcentrum te vinden, met daarnaast onder meer het gezondheidscentrum, 2 basisscholen en kinderopvang. In het verlengde van het winkelcentrum bevindt zich het NS-station Arnhem-Zuid, de Internationale School en het Lorentz Lyceum. Het huis is ook bereikbaar met de auto en de fiets.

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een tegelvloer in combinatie met vloerverwarming en een trapkast. Toegang tot de achtertuin verkrijg je door een enkele openslaande deur en een dubbele openslaande deur. De open keuken aan de voorzijde heeft een keukenblok in een L-opstelling, voorzien van hoogglans fronten en een granieten aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur tref je een koelkast aan, vaatwasser, combioven, inductiekookplaat en een afzuigkap die in 2020 is vernieuwd.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers. De grootste kamer beslaat de gehele breedte van het huis en is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Open verdieping met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich volop bergruimte achter de knieschotten. In 2020 is op deze etage een nieuw dakraam geplaatst.

- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hoogrendementsbeglazing;
- zowel het zonnescherm op de begane grond als de rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbaar;
- op de tweede verdiepingen zijn de aansluitingen voor een radiator aanwezig;
- de airco die in juni 2021 op de eerste verdieping is geplaatst koelt de gehele verdieping en ook een deel van de begane grond;
- zeer recent zijn er 6 zonnepanelen op het schuine dak aangebracht;
- de gehele woning is in februari 2022 geschilderd, inclusief raamkozijnen en deuren.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 415.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2014
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Auroraplantsoen 45
Plaats Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 100 m²
Inhoud 355 m³
Perceeloppervlakte 100 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 100

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Airconditioning
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A+
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Hr glas
Verwarming
  • Stadsverwarming
Warm water
  • centrale voorziening

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Geen garage
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Buurtstatistieken Schuytgraaf-Centrum

    Leeftijd buurtbewoners

    Huishoudens

    Koop/Huur

    Ontdek de woning

    Auroraplantsoen 45, 6846 XK, Arnhem
    Auroraplantsoen 45, 6846 XK, Arnhem

    Hier zult u wonen

    Auroraplantsoen 45, 6846 XK, Arnhem

    Schaduwwijzer

    Vragen over deze woning?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie