Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
4811 RR, Breda

Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda

€ 295.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke woning met eigen tuin in de prachtige wijk: 'Oud-Boeimeer'? Heb je graag een woning op een rustige locatie maar toch midden in het centrum van Breda? Twijfel dan niet! Een van onze makelaars laat je graag deze woning zien! Deze woning...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 91 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 295.000 k.k.
Servicekosten € 50
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement benedenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1920
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
VVE actief ja
Locatie
Adres Balfortstraat 9
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 91 m²
Overige inpandige ruimte 17 m²
Inhoud 382 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • tv kabel
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 19-10-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
  • c.v.-ketel
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 12 meter
Hoofdtuin breedte 3 meter
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woning
Huidige bestemming Wonen

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke woning met eigen tuin in de prachtige wijk: 'Oud-Boeimeer'? Heb je graag een woning op een rustige locatie maar toch midden in het centrum van Breda? Twijfel dan niet! Een van onze makelaars laat je graag deze woning zien! Deze woning heeft op de begane grond een lichte en sfeervolle woonkamer, die toegang biedt naar de eigen achtertuin. De woonkamer biedt tevens toegang tot de afgesloten keuken die voorzien is van een nette keukenopstelling met inbouwapparatuur. Deze woning is in de basis gelijkvloers te wonen, wat dus inhoudt dat achter de keuken nog de badkamer en de master bedroom ligt. Een handige extra (slaap)kamer is de bereiken via een vaste trap. Deze woning is gelegen midden in het centrum en is op loopafstand van alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft waaronder diverse winkels, horeca gelegenheden, bioscoop, theater, etc. Kortom een heerlijke woning die wij graag aan je laten zien!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, het toilet, toegang naar een kelder, meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Woonkamer, met planken houten vloer, stucwerk wandafwerking, een schouw en openslaande deuren naar de achtertuin.

Dichte keuken, in rechte-opstelling, met houten werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, combi oven, vaatwasser en CV-ketel (Vaillant 2010). Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en een hal.

Hal met toegang naar slaapkamer I, de badkamer en vaste trap naar slaapkamer II.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met planken houten vloer en stucwerk wandafwerking.

Badkamer, betegeld, met design (handdoeken)radiator (niet aangesloten), ligbad met douchegarnituur (whirlpool is niet functioneel), wastafel, aansluiting voor wasapparatuur en ventilatie.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking en stucwerk wandafwerking.

Achtertuin, met bestrating, diverse beplanting en toegang tot de berging.

BERGING

Berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 50,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- De VvE bestaat uit de huidige eigenaresse en het pand naast haar. Er zijn geen VvE stukken beschikbaar, dit wordt in onderling overleg geregeld;
- Het appartement is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Er zijn twee nieuwe inbouwkasten geplaatst in 2019;
- Dit appartement heeft voorlopig energielabel G;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 113,- per maand
Water: ca. € 14,- per maand.
Gebaseerd op een een-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda
Balfortstraat 9, 4811 RR, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.880
  • Vrouwelijke inwoners

    4.470
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 307.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie