Bamshoevelaan 69

Wie wil dat nu niet: écht thuiskomen. Thuiskomen in deze prachtige, vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 200 m², waar je achter elke deur en achter elke muur weer een verrassing te wachten staat. Deze villa maakt indruk als je er voor staat, maar onthult zich pas als je je voet over de drempel zet. Wanneer je de woning ontdekt hebt laat hij je niet meer los en dat wil je ook niet meer. Hij is als een verborgen parel en hij kan van jou zijn!

De woning ademt rust uit en heeft een gebalanceerde uitstraling. Gebouwd in 2005 met de mooiste materialen en bijzondere details. Niet zomaar gekozen uit een boekje, maar onder architectuur gebouwd door MAAS Architecten en vervolgens met smaak ingericht en altijd met liefde bewoond. In 2015 heeft de architect André Beumers getekend voor de uitbreiding op de bestaande woning, wat geweldig heeft uitgepakt met op de verdieping twee extra slaapkamers en een extra badkamer.

De locatie
De villa is gelegen in de woonwijk Roombeek aan de ruim opgezette Bamshoevelaan. Alleen bestemmingsverkeer rijdt door deze laan, waar de kinderen nog prima op straat kunnen spelen. De naastgelegen “Cultuurmijl” met verschillende culturele instellingen zoals het Rijksmuseum Twenthe en de Museumfabriek verbindt de wijk met het Wilminktheater in het bruisende stadscentrum.
Winkelcentrum “Op de Brouwerij” met verschillende retailers en speciaalzaken is in minder dan vijf minuten wandelen te bereiken.

De begane grond
Wanneer je de living binnenstapt kom je meteen in de centraal gelegen eetkamer; echt wel de verbindende ruimte in de woning. Plek genoeg voor een lange eettafel waar je ’s morgens de krant leest, later heerlijk met het gezin dineert en waar je in de avond vrienden entertaint met een goed glas wijn. Vanuit hier kijk je alle kanten op; richting de zitkamer met een fijne houthaard en de daar achter gelegen werkkamer, naar de keuken met kookeiland, maar ook kijk je vanaf hier naar de bovenverdieping; de ruimtes op de eerste verdieping zijn namelijk verbonden middels een gewaagde hard glazen vloer. Een super leuk en speels detail welke ook nog eens zorgt voor extra veel lichtinval.
Wat verborgen blijft vanuit de living; De direct achter de keuken gelegen bijkeuken met toegang tot de kelder en de inpandige garage welke je via de ontvangsthal bereikt.

Nog even terug naar de keuken; strak van vormgeving en ruim van afmeting, je zal elkaar dan ook niet snel voor de voeten lopen. Je kijkt vanaf het aanrecht uit op de achtertuin en ’s zomers kun je de schuifpui lekker open zetten. Qua apparatuur heeft de keuken alles wat je wenst waaronder een recent vernieuwde inductiekookplaat, een vaatwasser, koelkast en een 90 centimeter brede oven.

Baden en Slapen
De woning beschikt over vijf slaapkamers welke zijn te vinden op de eerste verdieping.
Dankzij de latere uitbreiding van de woning zijn er niet één maar twee master bedrooms te vinden in de woning. Beide kamers zijn voorzien van op maat gemaakte garderobekasten en hebben ook allebei een badkamer en suite met een wastafel en douche, én een eigen toiletruimte.
Voor de drie andere slaapkamers is er een badkamer voorzien van een bad, douche en wastafel en een separaat toilet via de hal te bereiken.
Ook op de verdieping; een kleinere kamer welke prima kan dienen als werkkamer of berging.

Buiten
Helemaal passend bij het ontwerp van de woning zijn er rond de woning mooie struiken, bomen en een beukenhaag te vinden.
De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat zorgt voor heerlijke zomeravonden. Er zijn dan ook verschillende plekjes gecreëerd om te ontspannen en waar je volledig vrij zit. Er is een overdekt terras direct aan de woning met een fijne buitenhaard, maar ook is er een overdekt terras bij het houten tuinhuis gecreëerd.

Parkeren
Er zijn verschillende plekken om voertuigen op eigen perceel te kunnen parkeren. Er zijn drie parkeerplaatsen, plus een vierde afgeschermde. Uniek, want die mogelijk vind je niet snel en zeker niet op de Bamshoevelaan.
Ook is is een ruime inpandig te bereiken garage waar genoeg plek is voor een auto en waar tevens vaste kasten aanwezig zijn welke dienen als berging. Ook vind je hier de aansluiting voor het witgoed.

Bijzonderheden:
- Ruimte genoeg; naast de woonoppervlakte van 199.2 m² telt de overige inpandige ruimte (garage en kelder) nog eens 31 m².
- De woning is goed geïsoleerd en heeft dan ook een gunstig energielabel A.
- De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
- Levensbestendig wonen is hier mogelijk dankzij de aparte kamer beneden en de mogelijkheid om (op vrij eenvoudige wijze) een badkamer te creëren in een gedeelte van de garage.

Kenmerken:
Bouwjaar 2005, de opbouw is geplaatst in 2015. Inhoud 852 m³. Perceelgrootte 659 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Heeft u interesse in deze villa? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.