Beeldsnijdersdreef 83 , 6216 EA, Maastricht

Op een goede locatie gelegen ruime woning met inpandige garage en 3 slaapkamers.

LIGGING
Deze keurige woning is gelegen in de geliefde wijk Annadal/Brusselsepoort in het westen van Maastricht. In de directe nabijheid treft men het overdekte winkelcentrum Brusselse Poort aan. Ook voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn hier ruimschoots aanwezig. Het historische stadscentrum is op nog geen 10 minuten fietsen gelegen. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is uitstekend.

INDELING
Parterre
- Ontvangsthal met toegang tot de inpandige garage, de woonkamer en het trappenhuis.
- Wit betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.
- De doorzonwoonkamer met open keuken is in totaal ca. 36 m² en heeft een schuifpui naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De nette keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Inpandige garage van ca. 15 m² met tegelvloer en toegang tot de multifunctionele ruimte van ca. 10 m². Deze ruimte is uitermate geschikt voor gebruik als studeer- of werkkamer en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Twee slaapkamers van resp. ca. 11 m² en ca. 14 m².
- De wit betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, 2e toilet en een ligbad.

2e verdieping
- Via vaste trap bereikbare overloop met toegang tot de vertrekken.
- Riante slaapkamer van ca. 18 m² met een grote inloopkast met aansluiting wasmachine/droger, de HR combiketel (2019, eigendom) en de mechanische ventilatie unit.

Tuin
- De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en is toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de multifunctionele ruimte achter de garage.

BIJZONDERHEDEN
- Verrassend ruime woning op een goede locatie.
- Ruime tuin met meerdere terrassen (zon en schaduw)
- Parkeergelegenheid op de eigen oprit maar ook in de aangrenzende straat.
- De woning is goed geïsoleerd middels dak-, spouw- en glasisolatie.
- EPA label B, geldig tot 11 april 2034.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.